圖片來源：圖蟲創意

實習記者 | 馮雨晨

5月6日，陽光城集團股份有限公司（陽光城，000671.SZ）母公司福建陽光集團有限公司公告稱，陽光城已到期未支付的債務本金合計金額301.91億元，正與金融機構或其他合作方進行談判。

同日，陽光城公告，以57億元交易對價轉讓其持有100%權益的子公司。

陽光城稱，公司及其持有100%權益的子公司陽光城集團浙江置業有限公司（以下簡稱“浙江陽光城”）擬與杭州濱江房產集團股份有限公司（002244.SZ）（以下簡稱“濱江集團”）及其持有100%權益的子公司杭州繽慕企業管理有限公司（以下簡稱“繽慕公司”）簽署相關協議，擬將陽光城持有100%權益的杭州高光置業有限公司（以下簡稱“高光置業”）轉讓給繽慕公司，交易的總對價預計不超過57億元。

轉讓前，中融國際信託有限公司（以下簡稱“中融信託”）持有高光置業100%股權及相應債權330，402.60萬元。浙江陽光城將收購中融信託的上述股權及債權並轉讓給繽慕公司。

界面新聞注意到，這57億元的交易對價分爲兩部分。

據濱江集團4月30日的公告，其中的330，402.60萬元爲繽慕公司代浙江陽光城向中融國際信託有限公司支付的收購價款及利息/投資收益；2，327，689，255.38元爲繽慕公司代高光置業向杭州濱祁企業管理有限公司（以下簡稱“濱祁公司”）清償借款。上述交易完成後，繽慕公司將持有高光置業100%股權，從而間接持有永康衆泰小鎮項目開發主體金華虹光100%股權。同時，繽慕公司將對高光置業享有相應債權。

實際上，上述繽慕公司清償借款2，327，689，255.38元的濱祁公司，爲繽慕公司母公司濱江集團持股60%的控股公司。

公告還顯示，高光置業子公司金華虹光置業有限公司（以下簡稱“金華虹光”）已取得位於浙江省永康市經濟開發區六宗地塊的國有建設用地使用權。不到一年半的時間，金華虹光股權經歷了兩次被轉讓。

2021年7月22日，陽光城公告，其全資子公司高光置業擬以61.45億元收購永康市智信企業管理有限公司（以下簡稱“永康市智信”）持有的金華虹光100%股權以及對標的公司的應收債權。

此時，金華虹光距離上一次被轉讓，剛達半年。

據悉，因浙江卓誠兆業投資開發有限公司（以下簡稱“卓誠公司”）進入破產重整程序，以出售所屬衆泰小鎮項目資產的方式進行重整。卓誠公司管理人以土地及在建工程作價，以增資入股方式將卓誠公司股權過戶至由卓誠公司新設標的公司金華虹光名下。永康市智信參與標的公司的競買，競買成功後將金華虹光100%股權轉讓給杭州高光置業。

全國企業破產重整案件信息網2021年2月20日公告顯示，永康市智信以40億元的重整投資報價獲得金華虹光100%股權。

圖片：卓誠公司重整投資人招募進展公告。圖片來源：全國企業破產重整案件信息網

資料顯示，永康市人民政府國有資產監督管理辦公室穿透持有永康市智信97.2542%股權，浙江省財政廳穿透持有永康市智信2.7458%股權。

圖片：交易前

金華虹光股權結構圖。圖片來源：陽光城2021年7月22日收購公告

對於永康市智信與陽光城子公司高光置業收購金華虹光時高達約20億元的差價，有破產領域律師表示，部分原因可能在於卓誠公司處於破產程序中，市場對其標的公司金華虹光的期望不高，故永康市智信能以40億元的價格取得，而永康市智信轉讓金華虹光則是市場對其商業價值判斷後自主選擇的結果。

值得注意的是，如今轉讓子公司股權的陽光城，財務狀況並不樂觀。

2021年度，陽光城營業收入爲425.26億元，歸屬淨利潤-69.52億元。此外，因存在大額已到期未歸還的借款，並且涉及多起未決事項，公司因子公司未履行還款義務而被列爲被執行人，立信中聯會計師事務所（特殊普通合夥）爲其出具了“帶強調事項段的無保留意見”。

圖片：陽光城內部控制審計報告。圖片來源：陽光城2021年年報

界面新聞還注意到，年報顯示，中融信託曾在2022年3月申請陽光城爲被執行人，案由爲公證債權文書糾紛。

2022年第一季度，陽光城的資產負債率已達89.32%，負債總額爲3202．45億元，其中流動負債爲2799．24億元。

5月6日，陽光城發佈關於公司債存續期重大事項的公告，截至2021年12月31日止，按照目前市場狀況，本着謹慎性原則，公司對項目可變現淨值進行減值測試後，公司計提存貨跌價準備691，630.35萬元。受此影響，當期存貨跌價損失691，630.35萬元，公司發生超過上年末淨資產百分之十的重大損失。

陽光城在公告中表示，2021年度虧損預計會對公司生產經營、財務情況及償債能力產生一定程度的影響，將採取系列措施增強公司持續經營能力及盈利能力。