來源： 鳳凰網房產昆明站

5月18日，國家統計局披露，2022年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格數據。

根據4月數據，昆明新房房價環比下跌0.1%，同比下跌2.9%，繼去年6月新房房價環比首次下跌之後，7月、8月、9月、10月昆明新房房價環比繼續下跌，11月昆明房價停止下跌，12月繼續下跌，2022年1月昆明新房房價再次迎來上漲，2月漲幅增大，3月、4月昆明房價再次下跌。

大理4月新房房價環比下跌0.7%，8月份大理房價迎來2021年的首次上漲，9月、10月、11月、12月、1月、2月、3月繼續下跌，同比跌幅56.1%，跌幅增大，2022年4月份大理房價已經實現九連跌。

二手房方面，4月昆明二手房房價環比上漲0.6%，繼今年8月昆明二手房房價環比首次下跌之後，7月、8月、9月、10月、11月繼續下跌，12月迎來上漲，1月繼續上漲，2月又迎來下跌，3月份迎來2022年的首次上漲，4月份繼續上漲，且漲幅增大。

4月大理二手房房價環比下跌0.9%，跌幅增大；同比下跌5.7%，跌幅增大。

克而瑞數據顯示，昆明4月主城五區商品住宅成交均價14240元/㎡，環比下降1.87%。

綜合克而瑞數據和全國統計局數據可以看出，今年4月昆明新房房價繼續下跌，而二手房房價持續上漲。

4月，昆明主城商品房市場供應量環比下降29.86%，成交量環比下降4.84%，整體市場供求平衡，成交量穩定在低位波動。

另外，全國市場方面，國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀2022年4月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。

2022年4月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格下降城市個數增加，一二三線城市商品住宅銷售價格環比總體呈降勢、同比繼續走低。

一、一線城市商品住宅銷售價格環比略漲，二三線城市環比下降

4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有47個和50個，比上月分別增加9個和5個。

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉爲下降0.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅比上月擴大0.4個百分點；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。

二、一二三線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落或降幅擴大

4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有39個和56個，比上月分別增加10個和9個。

4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和2.4%，漲幅比上月均回落0.4個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.6個百分點；二手住宅銷售價格同比下降1.0%，降幅比上月擴大0.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.5%和2.5%，降幅比上月分別擴大0.9和0.6個百分點。