5月18日，有投資人向澎湃新聞（www.thepaper.cn）稱，富力地產發行的私募債“16富力06”（債券代碼：135468）本金將在12個月內分期兌付，該方案已獲債券持有人通過。

根據兌付方案，富力地產將“16富力06”的本金兌付時間調整爲自原定兌付日2022年5月16日起的12個月內，從第6個月起連續6個月每個月兌付本金的10%，最後一期在2023年5月16日兌付剩餘的40%本金。

“16富力06”發行規模46億元，發行起始日和起息日爲2016年5月16日，債券年限6年，按年付息，票面利率6.8%。

目前遭遇資金鍊緊張的富力地產（02777.HK）已尋求“16富力04”債券進行展期。

“16富力04”發行規模爲人民幣19.5億元；本期債券爲6年期，附第3年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權；債券在2016年4月7日至2019年4月6日，票面利率爲3.48%。在2019年4月7日至2022年4月6日，票面利率爲6.7%。本期債券票面利率（計息年利率）爲6.7%，每手本期債券面值爲1000元，派發利息爲67元（含稅）。

根據展期方案，“16富力04”擬展期一年，利息將全額償還；本金自到期日（2022年4月7日）起第3個月底償還15%，兌付本金金額約2.92億元；第6-11個月（2022年10月7日至2023年3月7日）底各償還10%，償還本金金額約爲1.95億元；第12個月底（2023年4月7日）償還25%，兌付本金金額約爲4.87億元。此外，富力地產還將質押南寧和蘇州兩個項目，即發行人富力地產將以發行人全資子公司廣州富力興盛置業發展有限公司持有的蘇州富景房地產開發有限公司50%股權（對應項目爲蘇州天鵝港華庭項目）、發行人持有的廣西富雅投資有限公司50%股權（對應項目爲南寧富雅國際商業基地項目）用於“16富力04”債券的質押增信。

但另一筆“19富力02”債券的展期方案卻沒那麼順利。

5月6日，廣州富力地產股份有限公司發佈公開發行2019年公司債券（第一期）品種二2022年第一次債券持有人會議決議的公告。其中，關於給予“19富力02”30日兌付寬限期的議案以75.13%的反對比例沒有通過。

“19富力02”發行規模爲人民幣4億元，債券期限爲5年期，計息期限自2019年5月9日至2024年5月8日，付息日爲計息期限的每年5月9日（上述付息日如遇法定節假日，則順延至下一個交易日）。附第3年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。本期債券在存續期前兩年（2019年5月9日至2022年5月8日）票面利率爲6.48%；在本期債券存續期的第3年末，發行人選擇不調整本期債券後2年的票面利率，即本期債券存續期後2年（2021年5月9日至2023年5月8日）的票面利率爲6.48%，並在存續期的後兩年固定不變。本期債券採用單利按年計息，不計複利。

責任編輯：吳劍 SF031