價值13.6億的醫院，剛驗收，就捐給政府！股東同意麼？雅戈爾最新回應
每經編輯 李澤東
5月17日晚間，雅戈爾發佈公告稱，爲進一步聚焦時尚產業建設，增強企業核心競爭力，公司擬退出健康產業，向寧波市人民政府捐贈普濟醫院及相關資產。擬捐贈資產預估價值13.6億元，本次捐贈對公司2022年度淨利潤的影響預計爲10.2億元。
公告一出，引發熱議。
據財聯社最新報道，雅戈爾回應稱，該捐贈事項將提交到6月2日今年第一次臨時股東大會上進行表決，屆時中小股東會單獨計票，中小股東如有異議可以在股東大會上提出。
相關人士表示，“醫院的經營、投入比較大，需要有專業團隊運營，且週期較長，公司也做過這方面努力，公司與日本美國，包括國內的一些合作方探尋過關於醫院康養產業的合作，但最後都沒有達成結果，捐贈給寧波市政府是綜合權衡各方面考慮下的一個結果。從淨利潤的影響金額來看，或者說從淨資產比例來看，（此次捐贈）都沒有達到說要提交到股東大會審議的標準，公司現在提交到股東大會，就是考慮到中小股東利益，中小股東可以在股東大會上充分表達意見。”
截至18日發稿，雅戈爾每股報7.11元，跌2.47%，總市值329.6億元。
13.6億項目爲何剛驗收就捐贈？雅戈爾回應
根據公告，雅戈爾於2018年5月24日，以7509.64萬元的價格競得寧波市海曙區集士港鎮 CX06-05-02g 地塊的國有建設用地使用權，土地用途爲醫療衛生用地，擬籌建三級甲等標準的大型綜合醫院，並以此爲依託發展健康產業，實現地產板塊的轉型探索。普濟醫院於2018年10月正式動工，並已於近日完成驗收。
圖片來源：雅戈爾官網
據悉，早在2015年，雅戈爾便成立了健康產業基金，宣佈正式進軍“大健康”領域。當時也有業內認爲公司或將其與地產業務相結合，以打造“醫療健康產業+養老地產”模式。因爲在雅戈爾宣佈建設普濟醫院不久，便有報道透露，公司將於2020年在與醫院毗領的地塊籌建養老中心，規劃佔地15萬平方米、擁有1200套房間。
雅戈爾在此次公告中表示，由於近年國內外經濟形勢不確定性加大，國家醫療體制改革縱深推進，且公司缺乏相關行業的運營團隊和經驗，若繼續投入普濟醫院及相關資產，投入產出可能出現較大程度的失衡，不利於公司聚焦資金和精力發展主業。因此，公司決定在資源、資金、團隊和管理上進一步聚焦主業，調整現有產業結構，擬將普濟醫院及相關資產捐贈給寧波市人民政府，具體捐贈方案提請股東大會授權公司經營管理層與寧波市人民政府商定落實。
據悉，截至5月17日，普濟醫院及相關資產的賬面價值爲10.74億元，尚須支付的合同金額爲2.86億元，預估價值爲13.6億元。
雅戈爾表示，捐贈後，公司將加快產業結構調整，通過培育、合作、收購等方式拓寬時尚集團的版圖，提升品牌影響力，確保公司穩定健康發展。
曾被稱爲“地王收割機”
成立於1993年的雅戈爾，不僅是國內男裝行業龍頭，也曾因大手筆“搶地”，而被冠以“地王收割機”的稱號。雅戈爾也逐漸形成了品牌服裝、地產開發和投資“三駕馬車”的經營格局。
地產開發方面，2007年至2010年是雅戈爾在地產行業擴張最兇猛的時期，期間雅戈爾在寧波、杭州、上海等地拿下超過7宗土地。其中在2010年，雅戈爾陸續耗資近60億，拿下上海長風單價地王及杭州申花單價地王。但是杭州地王項目卻令公司損失慘重，因地產調控、盈利前景等問題，雅戈爾最終在2013年退地，損失了4.84億元定金、淨利潤下滑十多個點。2014年雅戈爾還欲拆分地產業務借殼上市但最終並未成功。雅戈爾集團董事長李如成也曾坦言，國家不斷對房地產進行調控，地產這條路對於公司來說很難走通。
圖片來源：雅戈爾官網
投資方面，雅戈爾於1999年首次涉足金融投資，並於1999-2005年期間，陸續投資了中信證券、廣博股份、宜科科技（後更名爲漢麻產業、聯創電子）、寧波銀行等。2005年，股權分置改革全面鋪開，資本市場步入了快速發展期，雅戈爾持有的金融資產市值急速增長，一度超過200億元。不過雅戈爾也表示，隨着投資收益的起伏波動，亦給投資者帶來了估值判斷的複雜化和未來預期的不確定性。
從2019年開始，雅戈爾開始對發展戰略作出調整。根據公司發佈的《關於投資戰略調整的公告》表示，爲了實現價值最大化目標，公司擬對發展戰略作出重大調整，未來將進一步聚焦服裝主業的發展，除戰略性投資和繼續履行投資承諾外，公司將不再開展非主業領域的財務性股權投資，並擇機處置既有財務性股權投資項目。
財報上看雅戈爾的“三駕馬車”
從2019年至2021年的財報數據來看，雅戈爾主營業務裏，投資業務正逐漸退出，但地產開發營收仍然佔比較大，服裝業務方面近三年的增速也較爲緩慢。
其中2019年的財報數據顯示，報告期內，三大產業合計實現營業收入124.21億元，較上年同期增長28.91%，淨利潤39.72億元，扣非淨利潤35.91億元，分別較上年同期增長8.04%、15.88%。投資業務上，對既有項目實施有序退出，收回投資成本59.60億元。
2020年財報數據顯示，報告期內，雅戈爾實現營業收入114.76億元，同比下降7.61%；淨利潤72.36億元，同比增長82.15%。其中，品牌服裝營收56.65億元，同比減少8.23%，地產開發營收50.33億元，同比減少14.05%。其中，品牌服裝營業收入爲55.98億元，同比增長9.43%；地產開發營業收入爲58.56億元，同比增長56.08%，投資業務上，由於出售寧波銀行股權影響，該板塊出現較大增長，淨利潤達46.54億元，同比增長215.25%。
每日經濟新聞綜合財聯社、公開資料
