這一次樓市的風向發生了明顯的改變，從過去易漲難跌，變成了今天的只見跌不見漲。在經過了幾個月的刺激之後，樓市的狀態始終沒有發生明顯的改變。

按照樓市的發展趨勢來說，刺激樓市上漲要遠比抑制樓市來得容易得多。但是現在的事實卻是想讓樓市復甦並沒有那麼容易。當初各個城市出臺了一堆政策，都未能扭轉樓市上漲的趨勢，而現如今一堆政策逐漸廢除，也沒有看到樓市能夠真的復甦。所以說真正能夠影響樓市發展的並不是之前長期的調控政策，而是去年整個房地產市場金融政策收緊帶來的影響。

這一次，樓市的規則明顯被顛覆了，按照目前各地低首付、低利率的趨勢來看，購房者應該表現出較強的購買意願了。但是現在購房者的意願表現得並不明顯，這也說明目前的刺激政策還是沒有能夠真正打動購房者，或者現在能夠表現出興趣的購房者，並不是真正的購房主力軍。

長期以來，房子的主要屬性就是金融屬性。購房者買房起初可能是爲了自住，但是過一段時間之後就不僅僅是自住的需求了，而是賺錢投資的需求了。尤其是購買多套房的購房者，對於房子升值的預期更強烈的。而這一次，房子只漲不跌的預期被打破，大家看到了房價是會下跌的，並且利好政策的刺激和信號的釋放也並能快速掉轉樓市下跌的趨勢。這一下大家就變得猶豫了，不知道房價還能漲多少，或者說上漲還要等多久。

其實，樓市由漲轉跌比刺激上漲容易，也反映出了整個房地產市場的信心已經不那麼堅挺了。目前大家對房子的期待和預期也都發生了不小的改變，如果現在不能有一個房價上漲的明顯趨勢的話，那麼也將會有更多人被勸退。

說白了，現在樓市的信號就是房屋投資價值的減弱。有資金的人不想進入樓市，想進入樓市的人沒有足夠的資金政策的支持。如果不是樓市的下行壓力影響到了整體土地市場的穩定，疫情影響到了後續經濟的穩定發展，各地也不至於有如此強力的調控政策刺激。