4月16日，由新浪教育、微博教育、博辭教育聯合主辦的“新浪&微博2022國際教育春季擇校巡展”在北京歌華開元大酒店圓滿落幕，幫助參展家庭科學規劃孩子的升學路徑，全面瞭解國際化學校的辦學情況及入學信息。

展會當天，北京60+所優質的國際化學校參展，北京十一學校、北京一〇一中國際部、清華附中國際部、北京鼎石學校等辦學優質的學校紛紛亮相。此外，近20位國際化學校校長、教育大咖圍繞國際教育理念展開演講，分享了國際化學校的辦學特色、擇校技巧、北京升學政策等全方位信息，令參展家庭受益匪淺。

仲量聯行國際住宅部華北區負責人 張博

以下爲仲量聯行國際住宅部華北區負責人張博的訪談實錄：

主持人：各位新浪的網友大家好，這裏是新浪微博2022國際教育春季擇校巡展北京站的活動現場，今天我們邀請到的是仲量聯行國際住宅部華北區負責人張博，歡迎您，首先請您跟網友打個招呼。

張博：Hello，大家好。

主持人：第一個問題是在疫情之下，英國的留學生會面臨哪些困難呢？

張博：疫情之下，留學生肯定是在出國期間會遇到各種各樣的困難，但首當其衝的就是我們在居住方面的租房問題，首先在英國，在尤其像倫敦這樣的大城市，住房的供應量是非常低的，留學生需要和其他的當地的工作的這樣的人羣一起去競爭一個房子。房東一般會把留學生放到最後的一個位置來考量，因爲留學生沒有穩定的收入，對於房東來說，房租的收入也是不是很穩定的，這是第一個困難。另外，在疫情期間，就是在居住的安全上的一些問題，留學生如果是居住在學校的宿舍也好，學校提供這樣的住宿也好，他是很多人會住在一起的，這樣就會產生人多、房間小，然後大家共用衛生間或者是廚房這樣的一個問題，這樣的情況下，對於留學生的身體和其他一些安全肯定是有一些隱患。所以現在越來越多的留學生他會考慮就是自己或者和同學一起住外面租房去住，這樣他對於小區的整體的配備，小區的交通就有很多的一個考慮。再一方面，學生家長的心理也是從往常的他把孩子送出去之後就可以了，而轉變到現在的送出去之後，他更要爲孩子考慮一個安全、舒適的居住環境。

主持人：留學生對房地產市場有什麼影響？

張博：這個也是有蠻大影響的，留學生是外來人口的一部分，外來人口的數量越多，對於整個這個城市的租房市場肯定是有一個增進的效果，租金和房價也會隨之提升。這一點我就要提到一些數據的，就是我們仲量聯行國際住宅部研究部的一些報告，我們有數據提到，在今年2022年的第一季度，倫敦城市整體的房價漲幅高達7.4%，這也是過去幾年裏最高的。而在疫情期間，截止到今年3月份爲止，倫敦房價總體的漲幅是14.3%，這個也是從金融危機之後最大的一次漲幅。另外一方面，就是要提到英國政府對於留學這樣的團體的一些政策，比如英國政府曾經提到要取消每年留學生人數的上限，預期是在2030年留學生數量達到60萬人，並且英國也在推出高潛力人才簽證，也就是說它對於頂尖大學畢業的這些學生，他可以來到倫敦，在沒有拿到工作offer的情況下，就可以來到倫敦去工作和生活，所以不斷地有外來人口的進入，對於倫敦這樣一座全球性的金融城市它的房價肯定是有促進作用的。

主持人：如何實現低成本的英式教育呢？

張博：其實現在很多家長已經開始用這種戰略性的全方面的眼光去看孩子的留學，我舉一個自己的例子，其實我是從2005年就開始在澳洲去留學的，在澳洲這十年期間我屬於就是比較後知後覺的那種，所以我購房時間比較晚，其實我在畢業之後才購買我第一套房子，但是我在購買房子之後的2年期間，房價漲了大概50%，長的這50%已經足夠覆蓋我留學讀書這幾年的學費了。另外一方面就是我這個房子的租金，每月的租金是可以完全地覆蓋我這個房子本身的成本，包括貸款的這些成本，所以在這幾年裏，我就沒有爲這個房子再往裏去補貼過更多的資金。最重要的一點就是我並沒有在這個房子上面花太多的精力，因爲後期的這個房子的管理完全都是交給我當時的中介。對於仲量聯行來講，仲量聯行也是可以爲我們的學生家長甚至是一些投資人提供就是全方位的一站式的從頭到尾的託管服務的，這樣就是可以達到最終的我們以房養學或者是以租養房這樣的一個預期。

主持人：好的，謝謝您。今天的訪談到這裏就結束了，非常感謝您的精彩分享，也感謝各位網友的觀看，謝謝。

張博：謝謝大家。

本文內容來源：新浪教育