深圳市發佈電子煙零售點佈局規劃，概念股早盤走高。

5年期以上LPR下降15個基點

5月20日，央行授權全國銀行間同業拆借中心公佈新一期貸款市場報價利率（LPR）顯示，1年期LPR爲3.70%，較上期持平；5年期以上LPR爲4.45%，較上期下降15個基點。本次調整後，5年與1年LPR息差迴歸三道紅線頒佈前，2020年二季度水平。

5年期LPR調降和日前央行下調首套房利率下限，都體現政策上支持剛性和改善性住房需求、穩定房地產市場的決心。除購買首套房的居民貸款壓力將大幅改善外，購買第二套房也從中受益，另外亦關聯中長期的製造業、基建配套貸款。

東吳證券認爲，“靠前發力”到“主動應對”，再到“加大對實體經濟的支持力度”，此次5年期LPR下調與日前央行所出臺的下調首貸利率下限均反映了央行穩增長、穩定有效需求的決心，也是央行在“房住不炒”框架下，發揮貨幣政策的結構性作用的體現。疊加日前下調20bp利率下限，本月共計對首套商業性個人住房貸款利率下調35bp，預計將能撬動居民戶人民幣貸款企穩，同時帶動房地產行業企穩。

早盤房地產行業持續下行

利好落地後，房地產板塊早盤持續下行，福星股份、金科股份一度跌停，招商蛇口、中洲控股、南國置業、中國武夷等均下跌逾4%。

二級市場反應平淡或由於前期漲幅較大，利好兌現後股價有所回落。統計顯示，38只地產股近10個交易日上漲逾10%，佔總數的三成以上，其中中迪投資、福星股份、數源科技累計漲幅超過50%。

證券時報·數據寶統計，本月北上資金對房地產板塊以減持爲主，多爲上漲後套現離場，仍有部分房地產個股獲北上資金堅定持有，招商蛇口、金地集團、中天金融獲北上資金增持最多，分別增持1123.33萬股、701.13萬股、571.58萬股。

多地發佈電子煙零售點佈局規劃

5月19日，深圳市菸草專賣局發佈了關於《深圳市電子煙零售點佈局規劃》的通告，全市合計電子煙零售點佈局指導數爲1172，規定自2022年5月20日起施行。包括深圳在內，全國25個省、直轄市、自治區和單列市已公佈電子煙零售許可證數量，目前全國電子煙零售許可證已規劃超4萬張。

根據菸草總局發佈的相關公告，5月1日《電子煙管理辦法》實施，10月1日電子煙國家標準正式實施，期間爲新規過渡期，主要推進牌照申請和新舊產品切換。自2022年6月15日起，取得菸草專賣相關許可證的電子煙相關生產企業、批發企業和零售市場主體逐步在平臺上進行交易。

據《2021電子煙產業藍皮書》數據，中國電子煙製造及品牌企業超過1500家，其中品牌企業有200家，電子煙供應鏈和周邊服務企業有近10萬家；零售門店近19萬家。《電子煙管理辦法》正式實施後有望加快行業整合速度，加速產能出清，規範行業平穩發展。

早盤多隻電子煙概念股大幅上漲，華寶股份盤中一度20%漲停，收盤上漲13.63%，金城醫藥、愛普股份上漲5%以上。

華寶股份此前在消費者問答平臺上表示，公司目前已經開展基於新型菸草製品應用的菸草提取物開發研究，公司在天然提取、再精製、煙油技術、煙具技術等方面持續加大研發力度。

金城醫藥在接受調研時表示，公司已申報並通過了菸鹼（菸草提取）提純工藝技改項目，合成和技改項目的總產能不能超過220噸/年。

業績上來看，4只電子煙相關概念股第一季度實現歸母淨利潤同比增長，包括金城醫藥、勁嘉股份、集友股份、美盈森。