5月20日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從福建省福清市自然資源和規劃局瞭解到，近期該局將恒大地產集團此前獲得的兩宗地塊認定爲閒置土地。

根據公示資料，福清恆瀚置業有限公司項目用地（2018拍-35號），坐落於東瀚鎮，用地面積39026平方米，土地用途爲住宅用地。上述宗地《國有建設用地使用權出讓合同》（合同編號：35018120190123P001）約定建設項目應在2020年1月23日之前開工，至今仍未動工，根據《閒置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）第二條第一款規定，構成閒置土地，現予以公示。 

另外，福清恆瀚置業有限公司項目用地（2018拍-38號），坐落於東瀚鎮，用地面積62730平方米，土地用途爲住宅用地。上述宗地《國有建設用地使用權出讓合同》（合同編號：35018120190123P004）約定建設項目應在2020年1月23日之前開工，至今仍未動工，根據《閒置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）第二條第一款規定，構成閒置土地，現予以公示。 

天眼查資料顯示，福清恆瀚置業有限公司由恒大地產集團福州有限公司100%持股，該公司成立於2019年11月31日，註冊資本7.1951億元，法定代表人爲倪可銓，公司主要經營房地產開發、銷售；室內裝飾工程、機電設備安裝工程、園藝工程施工；物業服務；房屋中介服務。

有開發商人士對澎湃新聞表示，如果土地閒置因政府、政府有關部門的行爲所造成的，可以通過協商延長動工開發期限、調整土地用途、規劃條件、協議有償收回國有建設用地使用權等方式予以處理；土地閒置非因政府、政府有關部門的行爲所造成的，應根據閒置時間的長短作出徵收土地閒置費或無償收回國有建設用地使用權的處理。

這兩宗地塊是恒大地產集團在2019年福清市的首場土拍中競得，2019年1月23日，恒大地產集團以3.05億元競得了位於東瀚鎮2018拍-35號、36號、37號、38號的4宗地塊，平均樓面地價564元/平方米，總計容建築面積約540809平方米。

其中，宗地2018拍-35號地塊總成交價爲5100萬元，樓面價568元/平方米；宗地2018拍-38號地塊總成交價爲7800萬元，樓面價541元/平方米，兩宗地塊總計斥資約1.29億元。

根據當時的土地拍賣要求，這4宗地塊項目建設應符合綠色建築標準，全裝修比例爲50%以上。要求土地交付之日起半年內動工，自開工之日起3年內竣工。

責任編輯：吳劍 SF031