5月20日，雅居樂集團（03383.HK）公告稱，目前已全額償還33.447億港元的港元貸款餘額以及6000萬美元的美元貸款餘額。

公告稱，2018年5月21日，公司作爲借款人和若干附屬公司與其中一個原貸款人及若干其他財務機構簽署協議，雅居樂獲得了兩筆金額分別爲88.34億港元（附帶額外25億港元增額權）和2億美元的定期貸款，期限爲48個月。2021年11月19日，雅居樂集團公告有關部分償還港元貸款及美元貸款。

雅居樂集團稱，在此次償還貸款餘額後，截至公告日，雅居樂集團在前述兩筆貸款中並無任何未償還的貸款，已全部償還完畢。

此前，國際評級機構穆迪將雅居樂集團控股有限公司的公司家族評級（CFR）從“B2”下調至“B3”，並將該公司的高級無抵押評級從“B3”下調至“Caa1”。穆迪評估稱，在未來12-18個月內，由於缺乏新的外部融資或資產處置資金來解決其龐大的到期債務且房地產銷售疲軟，雅居樂集團的流動性仍將不足。穆迪認爲，過去3-6個月，雅居樂集團一直在通過資產處置和發行可交換債券積極籌集資金，以解決未來6-12個月部分到期債務的問題。然而，鑑於當前市場情緒疲軟和融資條件緊張，進一步處置資產以償還債務和改善流動性的時機尚不確定。

截至2021年12月31日，雅居樂集團的無限制現金從截至2021年6月30日的465億元降至228億元。

穆迪預計，由於市場和融資條件疲軟，該公司合同銷售額下降，這也將減少雅居樂集團的現金流和流動性。到2022年雅居樂集團的合同銷售總額將從2021年的1390億元降至950億元-1000億元。穆迪稱，雅居樂將提供價格折扣，以加速銷售和獲得現金流。這將進一步擠壓其利潤率。在未來6-12個月內，雅居樂集團對其離岸債券和銀行貸款有相當大的再融資需求。具體而言，雅居樂有約6億美元的離岸債券將於2022年8月到期。

雅居樂集團2021年年報數據顯示，2021年雅居樂集團預售金額爲1390.1億元，創歷史新高，對應的累計預售建築面積爲971.9萬平方米，預售均價爲14303元/平方米；營業額約爲730.28億元，同比減少9%；毛利190.21億元，同比減少21.1%；淨利潤90.98億元，同比減少25.7%；公司股東應占利潤67.12億元，同比減少29.2%。現金及銀行存款總額約爲384.2億元。其中，現金及現金等價物爲228.03億元，有限制的現金爲156.17億元。淨負債比率50.8%，同比下降10.2個百分點。

截至5月20日收盤，雅居樂集團報3.3港元/股，跌幅0.6%。