“大連發布”微信公衆號20日消息，即日起，居民家庭在中山區（不含東港商務區）、西崗區、沙河口區購買商品住房實行限購政策；非限制區域住房套數將不計入總套數；在限制區域購買二手住房的，不再受已有住房總套數限制。

5月20日，大連市保持房地產市場平穩健康發展工作領導小組辦公室發佈《關於促進我市房地產業健康發展和良性循環的通知》（大房穩辦〔2022〕1號）（以下簡稱《通知》）。支持剛性和改善性住房需求，因城施策促進房地產業健康發展和良性循環，從保障剛性和改善性住房需求、滿足合理售房需求、滿足合理購房信貸需求等方面對政策措施進行調整完善，促進大連市房地產市場平穩健康發展。

非限制區域住房套數不計入總套數

本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員爲本市戶籍居民的家庭）在限制區域擁有2套及以上住房的（規劃用途爲住宅的商品住房和二手住房），暫停向其銷售限制區域的商品住房。對住房套數的認定是指在限制區域擁有的住房總套數，非限制區域住房套數不計入總套數。

對非本市戶籍在限制區域內購買新建商品住房的，執行本市戶籍居民家庭購房政策，無需提供12個月以上社保或個稅，吸引非本市戶籍家庭來連生活、就業。

“限制區域”內購買二手住房不受限

本市戶籍的成年子女家庭可與父母家庭（不限戶籍）作爲整體共同申請購房資格，購房套數認定按照申請家庭整體可購買的總套數確定；

居民家庭在限制區域購買二手住房的，不再受已有住房總套數限制；

本市戶籍居民家庭在限制區域擁有住房的總建築面積小於144平方米的，可在限制區域再購買1套商品住房，滿足住房改善的合理需求；

大連市高層次人才、城市發展緊缺人才，可按家庭需求在限制區域內購買住房，不受房屋套數限制。

這種情況可解除售房限制

因家庭成員患病、就學等急需資金支付醫療費、學費等特殊情況的，房屋所有權人進行承諾，可解除對其限售住房的限制，滿足合理售房要求。

此外，《通知》進一步明確了完善住房領域金融服務，滿足合理購房信貸需求；加強商品住房價格監測分析，完善一房一價備案制度等事宜。

《通知》自發文之日起執行，符合原購房政策需辦理購買限制區域商品住房購房資格證明的仍按原渠道辦理，按照新政策需辦理購房資格證明的需待系統升級完成後方可辦理。