5月20日，遼寧省大連市保持房地產市場平穩健康發展工作領導小組辦公室發佈《關於促進我市房地產業健康發展和良性循環的通知》（大房穩辦〔2022〕1號）。

《通知》明確，居民家庭在中山區（不含東港商務區）、西崗區、沙河口區購買商品住房實行限購政策；非限制區域住房套數將不計入總套數；在限制區域購買二手住房的，不再受已有住房總套數限制。

大連戶籍居民家庭（含部分家庭成員爲大連戶籍居民的家庭）在限制區域擁有2套及以上住房的（規劃用途爲住宅的商品住房和二手住房），暫停向其銷售限制區域的商品住房。對住房套數的認定是指在限制區域擁有的住房總套數，非限制區域住房套數不計入總套數。

對非大連戶籍在限制區域內購買新建商品住房的，執行大連戶籍居民家庭購房政策，無需提供12個月以上社保或個稅，吸引非大連戶籍家庭來連生活、就業。

在滿足合理的剛性和改善性住房需求方面，大連戶籍的成年子女家庭可與父母家庭（不限戶籍）作爲整體共同申請購房資格，購房套數認定按照申請家庭整體可購買的總套數確定；居民家庭在限制區域購買二手住房的，不再受已有住房總套數限制；大連戶籍居民家庭在限制區域擁有住房的總建築面積小於144平方米的，可在限制區域再購買1套商品住房，滿足住房改善的合理需求；大連高層次人才、城市發展緊缺人才，可按家庭需求在限制區域內購買住房，不受房屋套數限制。

若因家庭成員患病、就學等急需資金支付醫療費、學費等特殊情況的，房屋所有權人進行承諾，可解除對其限售住房的限制，滿足合理售房要求。

《通知》支特鼓勵各房地產開發企業擴大對教師、先進工作者、抗疫英雄、科技人才等特殊羣體的購房優惠力度。

此外，《通知》進一步明確了完善住房領域金融服務，滿足合理購房信貸需求；加強商品住房價格監測分析，完善一房一價備案制度等事宜。各金融機構要準確執行差別化住房信貸政策，落實好個人住房貸款最低首付比例和利率下限要求，結合本機構經營情況、客戶風險狀況和信貸條件等因素，合理確定每筆貸款利率，更好支持剛性和改善性住房需求。各金融機構要執行好房地產金融宏觀審慎管理制度，區分項目風險和企業集團風險，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產融資平穩有序；要及時優化信貸政策，靈活調整受疫情影響人羣個人住房貸款還款計劃。

《通知》表示支持剛性和改善性住房需求，因城施策促進房地產業健康發展和良性循環，從保障剛性和改善性住房需求、滿足合理售房需求、滿足合理購房信貸需求等方面對政策措施進行調整完善，促進大連市房地產市場平穩健康發展。