刚刚，金华市区商业网点布局专项规划（2020—2035年）(草案)公告正式发布。公告指出：金华市区拟规划打造4个市级商业中心！在规划期末，形成16个商圈、13个大型商业综合体的商业格局。

网络图

金华市区商业网点布局专项规划主要内容

一、 规划范围与规划期限

规划范围：金华市区，总面积2049平方公里。

规划期限：2020-2035，近期至2025年，远期至2035年。

金华市区市级、区级商业中心分布图

（点击放大）

二、 发展目标

聚焦金华市区商业高质量发展，完善商业发展空间布局，紧紧围绕“现代商贸引领区”、“创新发展加速区”、“新型消费网络节点”的建设目标，加快推进数字赋能，建设新时代数智金华，积极发展“智慧街区”、“智慧商圈”、“浙中夜间消费中心”，以“便民惠民，提升生活品质”为工作总要求，着力建设辐射带动能力强、资源整合有优势的区域消费中心 。以丝路开放为特色，充分发挥金华“全国性综合交通枢纽”与“浙江之心”的交通区位优势，着力在发展进口出口转口、探索数字贸易发展、扩大“一带一路”开放合作、跨境贸易金融发展等方面实现重大突破，实现“浙中崛起”，打造一批城市商业金名片，推进城市商业高品质发展，全力打造“都市数字新商业，品质消费新高地”。

三、 规模预测

通过增强主城区商业中心的辐射和带动作用，建立以金华市级商业中心为主导，区级商业中心为支撑，社区级、乡镇级、景区和园区商业网络为基础的发展机制。到2025年规划期末，金华市区商业网点营业面积约达到545万平方米；到2035规划期末，金华市区商业网点营业面积约达到656万平方米。

金华市区商圈、大型商业综合体空间布局图

（点击放大）

四、 商业网点空间布局

1.总体空间布局

基于城市发展现状与上位规划，规划构建多级商业网点体系，即市级商业中心、区级商业中心、区级商业副中心、社区级商业中心、城郊级商业中心。同时结合商业网点发展规律以及城市发展新趋势，规划兼顾特色商业街、重点发展地区商业、各类产业园区商业和商业流通基础设施的布局引导。

2.市级商业中心

规划以城市城区内，零售业、餐饮业、文化体育娱乐业的整体营业规模巨大的城市空间为载体，服务于市内及周边地区消费群体和一定数量的旅游者。

规划4个市级商业中心，分别为江北市级商业中心、多湖市级商业中心、江南市级商业中心、金义新区市级商业中心。

3.区级商业中心

规划以综合性商圈或综合性商业街区为主要空间载体，能级略低于市级商业副中心，服务于本区域内的消费群体，少量本市其他地区及本市以外的消费群体。

规划6个区级商业中心，分别为婺城区级商业中心、金义新区区级商业中心、金华南站区级商业中心、湖海塘西区级商业中心、高铁新城区级商业中心、金华山区级商业中心。

5. 区级商业副中心

规划以与交通枢纽、旅游景点、居住区、商务楼宇相结合的商业空间为主要空间载体。

规划5个区级商业副中心，分别为城北区级商业副中心、高桥区级商业副中心、金西区级商业副中心、东湄区级商业副中心、湖海塘东区级商业副中心。

6.社区级商业中心

规划以日常购物、生活服务和市政服务等三大类网点为主，依托综合性社区商业中心、农贸市场、大中型商超和人口聚集区进行设置。

7.城郊级商业中心

规划根据商业发展现状与未来潜力，区分重点乡镇（11个）和次重点乡镇（16个）进行发展。重点镇包括婺城区的蒋堂、白龙桥、琅琊、安地、雅畈、罗店镇，金义新区的澧浦、孝顺、曹宅、江东镇以及开发区的汤溪镇等。

五、 零售商业网点体系规划

金华零售商业网点类别包括商圈、大型商业集合体、商业街区、农贸市场、大型百货、大型超市、仓储式会员店、集合店、专业店、折扣店、轻轨、地铁零售网点、社区及邻里中心零售商业等，通过不同功能和不同形式的商业网点业态的建设，互为补充构建完整的金华商业网点体系。

在规划期末，形成以16个商圈、13个大型商业集合体为主体，与特色商业街以及若干社区邻里中心、农贸市场、百货超市（包括农村超市）、轻轨地铁零售网点等形成互为补充的零售商业网点体系。

规划16个商圈，分别为江北城市生活商圈、多湖时尚休闲商圈、江南都市生活商圈、金华南站交通商圈、婺城浙中（广场）商圈、金义都市游憩商圈、湖海塘品质生活商圈、高铁新城智慧商圈、金东复合商圈、金华山文旅商圈、城北大众休闲商圈、金西现代工业融合商圈、金创绿谷智慧商圈、江南夜间购物休闲商圈、高桥智慧新城经济商圈、东湄中央未来商圈。

规划13个大型商业集合体，分别为万泰·公园大道、世贸中心、新纪元·缤纷名座、宝龙广场、涵碧紫金城、三江里、湖畔里、金华之心、金义之心、天铂·星天地、万固广场、南站枢纽商业中心、仙源湖等大型商业集合体。