澎湃新聞首席記者 葛熔金

浙江義烏。人民視覺 資料圖

5月26日，浙江義烏市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室下發《義烏市2022年購房契稅補貼實施細則》，從即日起至2022年底，在義烏購買商品住房的市民將獲得60%-100%不等的契稅補貼。

《細則》規定，所購房屋爲義烏市取得商品房預售許可證的商品住房，且商品房買賣合同網籤備案時間爲即日起至12月31日的市民可獲得補貼。其中，即日起至9月30日期間購買首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分100%給予補貼；購買二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補貼。凡在10月1日起至12月31日期間，購買首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補貼；購買二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分60%給予補貼。但所購商品住房爲公證搖號項目的；只簽訂商品房買賣合同但未辦理網籤備案的；政策執行期間，同一居民家庭任一成員存在撤銷商品房買賣合同網籤備案情形的；所購商品住房已享受人才購房補助的，均不納入本次購房補貼範圍。

據悉，本次購房契稅補貼採取“先繳後補”的方式。購房人須在所購商品住房具備辦證條件之日起2年內，提交購房契稅補貼申請，義烏市建設局每年兩次受理該申請並進行審覈，確定購房人可享受契稅補貼金額，契稅補貼在公示期滿後進行發放。目前義烏實施的購房契稅政策爲：購買方爲家庭（配偶，未成年子女）唯一住房的，90平方米以上契稅唯一套爲1.5%，二套爲2%，三套及以上爲3%，90平方米以下契稅唯一套爲1%，第二套爲1%，三套及以上爲3%。

此前，義烏市對新購商品住宅和二手住宅要求取得《不動產權證》滿3年後方可上市交易，上週該二手住宅限售政策已取消。

據瞭解，義烏所在的金華市，也在半個月前放鬆限售政策，將新建商品房取得《不動產權證》滿3年後可上市交易改爲了備案之日起滿3年可交易，使得新建商品房限售時間大爲縮短。

責任編輯：吳劍 SF031