34年的老牌地產公司最終走向退市的命運。

A股第三家退市房企

今年以來，A股退市公司增至29家，其中包括綠景控股。

5月26日晚，*ST綠景公告，深交所決定公司股票終止上市，公司股票自2022年6月6日起進入退市整理期，退市整理期屆滿的次一交易日，深交所對公司股票予以摘牌。

深交所指出，*ST綠景 2020 年度經審計的淨利潤爲負值且營業收入低於 1 億元，公司股票交易自 2021 年 5 月 6 日起被實施退市風險警示。

2022 年 4 月 30 日，公司股票交易被實施退市風險警示後的首個年度報告顯示，2021年度經審計的淨利潤爲-2041.84 萬元且扣除後的營業收入爲 4328.32 萬元，且公司 2021 年年度財務會計報告被出具無法表示意見的審計報告，最終觸及深交所規定的股票終止上市情形。

*ST綠景自5月5日起停牌，停牌前股價報收3.8元/股，總市值只有7.02億元。

財通社注意到，*ST綠景系A股第三家退市房企。10日前，也就是5月17日，還有一家房企*ST中房被宣告終止上市。A股首家退市房企中弘股份被摘牌要追溯到2018年12月28日，當時這家房企成爲首家因股票收盤價連續低於面值被強制終止上市的公司。

兩次易主

數次轉型

公開資料顯示，綠景控股成立於1988年5月，其前身爲海口新能源有限公司，1991年5月經海南省人民政府批准改製爲股份有限公司，並於1992年11月在深交所上市，是國內最早一批上市房企之一。在房地產高速發展的窗口期，綠景控股也有過風光，但更多的是掙扎。

雖然公司起步早，但是主陣地一直在深圳與珠江三角洲，並沒有形成太大的規模。2002年，綠景控股易主廣州恒大，許家印接手，並改名爲“恒大地產”。2006年，廣州恒大又將所持公司股份轉讓給廣州天譽房地產開發有限公司。幾度易手，公司經營情況不但沒能好轉，反而錯失了地產紅利。

早在2011年，綠景控股擬逐步退出房地產市場。同年，綠景控股購入海航集團旗下酒店管理類資產，將其置入上市公司，試圖由住宅類房產開發向經營高端酒店和寫字樓等轉型。但受地產調控的影響，重組材料久處於上報階段，並未爲證監會接收，而宣告終止。

而後10年間，綠景控股又計劃過投資柬埔寨年產400萬噸生物質能源原料木薯種植及加工產業化項目、轉型醫療領域、收購佳一教育100%股權進軍教育行業、購買三河雅力進軍IDC業務，但幾次轉型都無疾而終。

近年來，綠景控股多個年份都是虧損，靠賣資產保殼。2019-2021年，綠景控股分別虧損985萬元、1882萬元、2159萬元，公司不止一次收到退市警告。

2021年年報顯示，公司最大的業務已變爲IDC業務，營收1.52億元；而房地產業務營收只有2079萬元，佔比12.04%。

公司目前已無土地儲備，也無正在開發及待開發房地產項目，房地產存貨中的住宅已經基本銷售完畢，僅剩餘車位及少量商鋪，房地產業務的主要工作是清理庫存。

踏空房地產業黃金時代的綠景控股，如今在A股已無翻身之日。而還留在牌桌上的房企，如何適應新的趨勢，是必須思考的問題。