對產業用房給出參考指導價格,將會直接利好承租方。

近期,深圳在促經濟穩增長方面打出組合拳,繼發佈促消費“30條”之後,又爲工業發展送出政策大禮包。

5月26日,深圳市人民政府印發《關於進一步促進深圳工業經濟穩增長提質量的若干措施》(下稱《措施》),全文從形成更高質量的工業投資結構、搭建更強有力的要素供給體系、構建更加暢通的“雙循環”新發展格局、實施更高能級的創新驅動發展戰略、建立更加堅韌的產業鏈供應鏈運轉機制、落實更大力度的稅收減免政策、提供更加優質的政策與服務供給以及保障措施等八個方面提出了30條具體措施。

今年以來,百年變局和世紀疫情相互疊加,經濟發展環境複雜性、嚴峻性、不確定性上升,穩增長、穩就業、穩物價面臨新的挑戰。

面對形勢挑戰,深圳政策支持也在加碼。5月26日發佈的促消費“30條”力度空前,覆蓋範圍更加全面,旨在提振消費信心;而今天的“工業經濟30條”立足當前、兼顧長遠,聚焦影響當前工業經濟穩增長和中長期高質量發展的問題,提出針對性對策措施,既有工作體系的構建、重點工作安排,也有項目支撐和資金保障。

其中,在規範廠房租賃市場方面,《措施》提出,制定工業用房租金參考體系,納入深圳市產業用地用房供需服務平臺管理的政策性工業用房,按照主管部門制定的產業用房管理辦法確定租期和租金,引導股份合作公司等市場主體參照執行。

近年來,深圳大廠搬遷成爲普遍現象,其中一大主因便是廠租高漲。在第一財經此前的工業園區調研中也發現,不少廠房十年來租金增長2-3倍。而《措施》提出的制定工業用房租金參考體系將對承租人帶來一定利好。

深圳房地產中介協會發展研究部部長華洪就此也對第一財經表示,其主要目的還是爲了降低製造業用房成本。此前租賃市場監管重點主要集中在商住領域,對於深圳規模龐大的產業用房租賃市場鮮有規管,從產業園區運營方到所謂的二房東普遍存在濫用公攤面積,隨意上漲房租等亂象屢見不鮮,而對產業用房給出參考指導價格,將會直接利好承租方。

同時,深圳還將加大優質產業用房供給。《措施》提出,加快推進20大先進製造業園區規劃建設,按照各產業專業化生產需求,制定優質產業空間設計技術指引,研究推動“工業上樓”新模式;發揮市、區兩級國資國企作用,搭建產業園區建設運營綜合平臺,以“準成本”模式供應工業空間,爲企業提供拎包入駐和全鏈條創新創業服務。

深圳工業早已形成了以電子信息產業爲核心,機械裝備、傳統優勢產業、電力和石油開採業爲輔的五大行業板塊,2021年深圳市規上工業總產值首次突破4萬億元。

責任編輯:劉萬里 SF014

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