澎湃新聞記者 龐靜濤

6月29日，武漢市2022年度第二批集中供地收官，18宗進入競價階段的地塊全部成交，成交土地總面積約59.92萬平方米，規劃建築總面積約128.74萬平方米，成交總金額約113.11億元。10宗涉住宅地塊總成交額爲99.21億元。

本次揭牌活動共5宗土地產生競價、溢價，其中2宗觸頂“熔斷”。位於洪山區白沙洲大道的P（2022）027號住宅地塊，經5家企業網上競價30輪後觸發“熔斷”，進入“搖號”環節，最終以44056萬元的總價成交，項目溢價率15.00%，這也是本次10宗涉住宅地塊中唯一溢價成交的。

此外，編號爲新洲區P（2022）019號、東西湖區P（2022）033號、黃陂區P（2022）035號和P（2022）038號等4宗加油加氣站地塊經多輪競價後，分別以20%、60.61%、36.14%、9.03%的溢價率成交。

武漢市土地交易中心表示，總體來看，此次集中供地相較於第一批次，供地宗數和競爭溢價水平均有較大提升，企業參與競買意願增強，土地市場繼續保持平穩運行的態勢。

武漢市土地交易中心稱，下一步，武漢市將緊緊圍繞國家“穩經濟、促發展”要求和“房住不炒”系列調控精神，加緊籌備年內第三、四批次集中供地項目，積極主動做好各項服務工作，適度加大土地供應規模，促進武漢市經濟社會的高質量發展。

出讓文件顯示，本批次地塊仍延續此前的“搖號”方式。本批次項目競買規則在今年首批集中供地的經驗之上，繼續對住宅用地採取地價“熔斷”後“搖號”直接確定競得人的方式。即競價達到出讓最高價後，採取現場“搖號、方案評比”等方式確定競得人。

同時，本批出讓地塊對競買人的資質和資金均有要求。出讓文件顯示，競買本次商品住宅用地的競買人還應當具有相應的房地產開發資質。同一企業及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。

競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等；購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。

合理設置保證金比例，武漢市土地交易中心稱，依據省《全力做好自然資源要素保障服務經濟社會加快恢復發展若干措施》文件精神，綜合考慮市場和項目實際，以幫扶市場紓困解難爲目的，對部分地塊的競買保證金按最低比例設置，鼓勵企業充分參與競買。

優化租賃房配建方式，武漢市土地交易中心表示，武漢市統籌考慮商品住房市場的供需平衡和良性發展，主動響應市場呼聲，在積極推進保障性租賃住房建設的前提下，對部分需要配建租賃房的項目創新採取“異地配建”模式，減輕企業壓力，釋放市場活力。

出讓文件顯示，本次公告一併供應了多宗加油加氣站及商服、零售等用地。武漢市土地交易中心稱，此舉是補缺部分區域基礎配套設施的短板，充分發揮土地要素完善城市功能的作用。同時，強化重點項目的城市規劃設計，從空間佈局上進行適度優化，通過優質項目着力打造城市亮點片區。