財聯社6月30日訊（記者 王海春）6月30日，隨着第二批45宗涉宅用地成功交易，杭州上半年土地出讓活動落下帷幕。

杭州年內第二輪集中供地出讓總建築面積343.6萬平方米，起始出讓總價529.5億元。當日上午，杭州便出讓33宗地塊，成交金額達364.45億元，其中23宗底價成交，另有12宗進入一次性報價環節。

據中指院數據，杭州此次出讓45宗地塊全部成交，總成交金額557.2億元，平均溢價率5.2%。對比今年首批供地，溢價率下降1.2個百分點。

至此，今年上半年杭州土地出讓金達1522億元，再次領跑全國。

浙江本土民企濱江集團成爲杭州本批次供地中，競得地塊數量及拍地金額最高的企業。

濱江斥資31.57億元摘得東新單元地塊後，又以18.62億元和14.31億元競得北部新城及良渚新城地塊。此外，濱江分別以15.03億元、7.01億元競得餘杭高鐵樞紐中心2宗宅地；其還以18.21億元摘得四堡住宅用地，該地塊樓面價3.5萬元/平方米，溢價率7.05%。

公開資料顯示，濱江本輪共競得12宗地塊（含聯合拿地），拿地總價達225億元。

今年杭州第一批集中供地出讓活動中，濱江豪擲184億元共摘得11宗地塊，成爲拿地最積極的企業；加上本輪所拿地塊，濱江及其聯合體今年上半年在土地市場共競得23宗地塊，涉及投資金額達409億元。

除濱江外，綠城、聯發集團等房企，在杭州第二批集中供地出讓中也有所斬獲。

綠城、浙江交投聯合體在第二批供地中，以19.45億元拍得未來科技城住宅用地，樓面價2.95萬元/平方米，溢價率5.42%。聯發集團以21.89億元競得上塘單元宅地，樓面價3.2萬元/平方米，溢價率2.82%。保億置業集團以15.51億元底價競得楊岐山單元商住地塊，樓面價1.3萬元/平方米。

與今年第一批集中供地出讓情況相比，杭州本輪土拍總體熱度有所下降。

據中指院數據，杭州本輪供地底價成交地塊佔比從首批的45%提高至51%，比例超過半數；地塊封頂率佔比則從首批的38%降爲27%。

對此，諸葛找房數據研究中心分析師關榮雪指出，這與地塊出讓稟賦及企業情況有關。

“杭州本輪主城區地塊供應占比減少，地塊位置優勢有所減弱，對房企吸引力也有所下降。再者，市場銷售端雖有所回升，但遠不及預期，且不少房企償債壓力仍然較大，導致土地市場熱度不高。”關榮雪表示。

中指院浙江分院常務副總經理高院生認爲，房企在杭州本輪供地中拿地熱度有所降低，但相比其他二線城市，杭州表現依舊較好。“杭州5月出臺樓市政策後，雖然市場情況有所改善，但仍未達到企穩復甦階段。加之本輪供地大部分地塊利潤偏弱，因此企業拿地態度更加謹慎。”