滨江集团在杭州两批集中供地中斥资408亿元，拿地23宗

澎湃新闻记者 李晓青

6月30日，杭州第二轮集中供应的45宗涉宅地完成出让，总出让面积2605亩，总建筑面积343.6万平方米，总起价529.5亿元。最终，45宗地块全部成交，总成交额557.11亿元。滨江集团（002244.SZ）以总计斥资224.62亿元获得12宗地块的成绩，成为本轮土拍最大的赢家。

在上午总计成交的33宗地块中，滨江集团竞得其中10宗地块，其中2宗是以联合体形式摘地，总金额约139.73亿元。这些地块分布在杭州的钱江新城二期、九堡、东新、三墩北、上塘、下沙、未来科技城、云城西站、勾庄、湘湖新城等多个板块。

到了下午的“线下一次报价”环节，滨江集团通过一次性报价61.93亿元竞得四堡七堡单元JG1405-41、JG1405-42地块，楼面价37590元/平方米，溢价率10.16%。该地块出让面积5.88万平方米，容积率2.8，建筑面积16.48万平方米。随后，滨江集团又以中止价22.96亿元竞得浦沿单元BJ0601-R21-16地块，楼面价26193元/平方米，溢价率9.54%。该地块出让面积3.13万平方米，容积率2.8，建筑面积8.77万平方米。

滨江集团在6月20日披露的一份投资者关系活动记录表中就曾提到，滨江集团会在杭州市第二批次土地集中出让中对于符合公司投资要求的项目积极参与。

值得一提的是，在杭州市2022年首轮集中供地中，滨江集团就以184亿元竞得11宗地块。滨江集团董事长戚金兴此前在2021年业绩会上表示，根据投资部的测算，这批地块的收益率高低不同，平均净利率在8%左右，今年拿地的利润率整体高于去年。

以此来看，在杭州市今年的两轮集中供地中，滨江集团已经以408.62亿元竞得23宗地块。