在持续的楼市下行压力之下,各个城市不断调整各自的调控方向,逐渐降低了购房的门槛。但实际上,购房者购买力与高房价之间的矛盾始终没有得到解决。

对于购房者而言,他们所期盼的就是房价下跌,这样不仅可以降低购房的门槛,也可以降低今后的还款压力,是可以直接增加购房者购买力的。但是对于整个楼市而言,房价的下跌远比房价的上涨来得容易一些。毕竟在经过了长期的累积之后,现在的房价水平是整个行业都能正常运行的基础。如果房价出现大幅度的下跌,那么最终影响的将不再是某一个方面,而是整个行业。因此,现阶段降房价是绝对不可能的。

如果房价降不了,那么就需要各大加大对购房者的补贴力度了。这一点我们也能看到,很多城市已经针对不同人群分类给出了补贴购房的方案。但就算方案再给力,分摊到房价之上其实也只能起到很一般的效果。

购房政策放松之后购房者的兴趣并没有大幅度的提高,这说明购房者明白,现在的政策与直接降房价相比还是有差距的。因此,购房者还不敢贸然行事,他们觉得房价还有下降的空间,购房压力还有减轻的空间。在这个时候,如果房价降不下来,就需要各个城市加大对购房者的补贴力度了。否则这种依靠降门槛延长贷款期限降低购房压力的做法还是不能够得到广大购房者的认可。

说白了,现在的购房者购买力的固定的。贷款买房不论首付多少,最终的拼的还是购买力。所以说如果购房者的购买力上不去,那么就只能让商品降价迎合消费者了。其实现在各地补贴和引导购房者的方式也很明显。除了必须倾斜的刚需购房者外,各地的补贴措施更倾向于人才和多孩子的家庭。这部分人群也是相对更有购买力的群体。

所以说房价不降,补贴也是有的放矢,普通购房者想要等到一个自己满意的购房的结局恐怕是不大可能了。

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