天津市發佈2022年第二批集中供地公告。

7月1日,澎湃新聞從天津市規劃和自然資源局官網獲悉,天津市2022年第二批次國有建設用地集中推出11宗涉宅用地,總出讓面積904946.8平方米,總建築面積1503119.93平方米,起始總價103.67億元。

出讓公告顯示,各地塊掛牌開始至截止時間均自2022年7月21日至2022年8月1日。

從區域分佈上來看,此次推出的地塊包含南開區1宗、西青區3宗、津南區1宗、寶坻區1宗、武清區2宗、濱海新區3宗,涉及南開黃河道、西青中北鎮、海教園、武清泗村店、寶坻新城以及塘沽老城區等板塊。

按照中指研究院監測數據,此次土拍有6宗地塊來自一批次流拍、停牌重掛地塊,包含南開昌源裏地塊、西青侯臺裝飾城東地塊、津南海教園地塊、武清泗店村地塊及塘沽兩宗地塊。

具體來看,第二批地塊中,起始價最高的地塊爲津西青西(掛)2022-004地塊,該地塊位於西青區西青道與天和路東南側,規劃用地性質爲二類居住用地、商業服務業設施用地,土地面積135573.7平方米,地塊起始價格爲24.2億元,最高限價27.83億元。

起始價最低的地塊爲津濱大(掛)2022-10號地塊,該地塊位於濱海新區慶豐路以北,規劃用地性質爲二類居住用地,起始總價爲9120萬元,最高限價1.048億元。

從一批次成交情況看,今年3月25日,天津市規劃和自然資源局官網發佈《天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告》,其中提到,天津第一批次集中供地預計推出30宗地塊,包含29宗涉宅用地以及1宗商業服務設施用地;共計出讓土地面積約205萬平方米,建築面積約336.3萬平方米,起始價約269億元。

不過,天津推出的30宗地中有15宗提前撤牌,由此,天津市2022年第一批集中供地最終推出15宗地塊,但僅6宗地塊成交,總成交金額約43.5億元,總成交土地面積約48.6萬平方米,其餘9宗地塊流拍。

按照中指研究院監測的數據,首批次22城集中供地的城市中,天津是土拍地塊流拍宗數最多的城市,出讓30宗地中有15宗提前撤牌、9宗流拍,流拍和撤牌率達83%。

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