好消息!

九江購房補貼實施細則有變動!

交稅時間由明年6月30日

延期至24年12月30日前

之前擔心明年交契稅時間

來不及的購房者們

現在機會來了!


九江市中心城區

申領購房補貼實施細則


一、購房補貼對象及範圍

1.2022年6月2日至2022午12月31日期,在九江市中心城區購買新建商品住宅的家庭或個人。

2.2022年6月2日至2022年12月31日期間,在九江市中心城區購買新建非住宅的家庭或個人。

3.2022年6月2日至2022年12月31日期間,在九江市中心城區購買二手住宅的家庭或個人。

4.具備上述條件之一,且原則上契稅繳納時間在2023年6月30日之前。確有因非購房者原因不能及時繳納契稅的,可以延長至申請補貼受理截止時間,即2024年12月30日。

5.九江市中心城區包括潯陽區、濂溪區、九江經濟技術開發區、八里湖新區。

6.購房行爲的時間界定:新建商品房購買行爲以在“九江市房地產綜合管理信息系統”中網籤《商品房買賣合同》時間爲準;二手住宅購買行爲以買賣雙方在不動產登記窗口繳納契稅時間爲準。

7.購房補貼申請人與購房人必須一致,如購房人涉及多人的,以契稅繳納人爲補貼對象。

8.2022年6月2日前(不含6月2日)已網籤,2022年6月2日至2022年12月31日申請退房(註銷網籤及備案)的,必須說明理由並提供佐證材料,市住建局先行受理,待開發商將購房款退至購房人後,予以辦理註銷網籤及備案。在2022年6月2日至2022年12月31日期間,退房人家庭(夫妻雙方及其父母、子女)在同一樓盤再次購買新建商品房不享受購房補貼;同時對購買該撤銷網籤備案房源的其他購房人,也不享受購房補貼。


二、購房補貼標準

1.自2022年6月2日至2022年12月31日在九江市中心城區購買家庭唯一套新建商品住宅(含已辦理不動產權證、已簽定商品房買賣合同,並以網籤時的時間爲準)的家庭或個人,給予300元/平方米補貼。

2.自2022年6月2日至2022年12月31日在九江市中心城區購買改善性新建商品住宅的家庭或個人,給予200元/平方米補貼。

3.自2022年6月2日至2022年12月31日在九江市中心城區購買新建商品住宅的九江市戶籍二孩且孩子均未滿18週歲(截止2022年5月31日,下同)的家庭或個人,給予300元/平方米補貼。

4.自2022年6月2日至2022年12月31日在九江市中心城區購買新建商品住宅的九江市戶籍三孩且孩子均未滿18週歲的家庭或個人,給予500元/平方米補貼。

5.自2022年6月2日至2022年12月31日在九江市中心城區購買新建商品房或二手住宅的家庭或個人,按所繳納契稅50%數額給予補貼。

6.上述1、2、3、4 條補貼不重複享受,購房家庭或個人只可按最高標準享受一次。

7.契稅補貼由受益財政承擔;封閉運行區、切塊包乾區的購房補貼由各區全額承擔,其他區域的購房補貼由市、區兩級財政5:5分攤。對於九府辦字〔2022]58號文件中,受益財政涉及中心城區外其他縣市的項目,購房補貼按同等原則享受,由雙方協商分攤。


三、購房補貼申請流程

1.新建商品住宅購房補貼申請流程

A.符合購房補貼條件的購房人在市住建局門戶網站自行下載並填報《九江市中心城區新建商品住宅購房補貼申請表》。

B.申請購房補貼提供的材料如下:購房合同首頁、契稅完稅證明、身份證、銀行卡(存摺)、家庭人員信息及婚姻戶籍材料。

C.房地產開發企業收集在本樓盤購買商品住宅的購房人申請購房補貼材料(《九江市中心城區新建商品住宅購房補貼申請表》及相關附件),並按“購房補貼類別”整理後提交至市住建局進行審覈。

D.市住建局定期召集市公安局、市財政局、市稅務局、市不動產登記中心對申請材料進行聯合審覈,製成《九江市中心城區購房補貼發放彙總表》後發放購房補貼。

2.新建非住宅及二手住宅購房契稅補貼申請流程

A.契稅補貼發放工作採取部門聯動、即申即享機制。

B.購房人在交契稅時,同時填報《九江市中心城區購房契稅補貼申請表》,並提交交易合同、契稅完稅證明、購房人身份證、銀行卡(存摺)等複印件。受理窗口即時對申請表進行審覈後,由市不動產登記中心接收契稅補貼申請材料,市不動產登記中心定期將申請材料移交給市住建局。

C.市住建局將收到的《九江市中心城區購房契稅補貼申請表》信息,製成《九江市中心城區購房補貼發放彙總表》,經審覈確認後,將契稅補貼款項發放至申請人賬戶。

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