21世紀經濟報道記者 唐韶葵 上海報道

7月3日，融信（福建）投資集團（簡稱“融信投資”）公告，擬於2022年7月4日召開“19融信01”、“19融信02”持有人會議並審議以下議案：

1、議案一：關於調整債券本次兌付安排的議案；

2、議案二：關於發行人及其實際控制人承諾“不逃廢債”的議案；

3、議案三：關於增加30天寬限期的議案；

4、議案四：關於修改《融信（福建）投資集團有限公司公開發行2018年公司債券之債券持有人會議規則》的議案。

爲此，“19融信01”、“19融信02”於2022年7月4日開市起停牌。

工商資料顯示，融信投資是融信集團（03301.HK）旗下包含地產開發、物業服務、金融產業等多項產業的平臺公司。

據披露，“19融信01”本金兌付日期爲2023年7月3日。若投資者選擇行使回售選擇權，則其回售部分債券的本金兌付日期爲2022年7月3日。

從融信投資相關公告披露的兌付調整方案來看，融信投資對債券持有人表達了一定誠意。比如，兩隻債券兌付調整方案若能通過，均在7月內付清利息；原有票面利率不變，兌付日調整期間新增利息，隨每期本金償付金額同時支付，利隨本清。

爲了增加投資人信心，融信投資分別對兩隻債券增加了以下增信措施：發行人子公司上海嵐町房地產開發有限公司以其持有的天津融町房地產開發有限公司18.28%、21.02%股權提供質押擔保、發行人子公司鄭州融築房地產開發有限公司以其持有的河南省鼎鑫源置業有限公司17.06%、19.62%股權提供質押擔保。

據披露，“19融信02”本金兌付日期爲2024年7月3日。若投資者選擇行使回售選擇權，則其回售部分債券的本金兌付日期爲2022年7月3日、2023年7月3日。

如果兩隻債券的兌付調整方案均獲持有人會議通過，融信投資計劃在回售日先支付兩隻債券的利息，在之後的第9、10、11個月支付本金的5%，並在第12個月支付剩餘85%。

查詢第三方債券工具可見，融信這兩隻債券餘額總量爲21.5億元。在房企流動性普遍緊張的情況下，融信也選擇了尋求債務展期。據克而瑞研究中心數據顯示，融信2022年1月-6月銷售額爲385.8億元，6月明顯止跌回升了，融信在6月銷售額爲89.5億元，環比上漲76.6%。

銷售稍有起色，但債務壓頂，融信也走到了展期的十字路口，能否順利“闖關”，或是該公司下半年發展的關鍵節點。