新京報訊 （記者張建）7月4日，廣東省東莞市住房和城鄉建設局發佈《關於加強分類指導優化住房限購政策的通知（東建〔2022〕7號）》（簡稱《通知》），明確除個別區域外，其他區域取消限購。

《通知》明確，自通知印發之日起，東莞市住房限購區域調整爲莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業開發區（簡稱“限購區域”）。東莞市戶籍居民家庭在限購區域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域內的新建商品住房；非本市戶籍居民家庭在限購區域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域內的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。除上述調整外，居民家庭購買限購區域內的商品住房，購房資格覈驗按原政策標準執行。

《通知》提出，除限購區域外，東莞市其他區域暫停實行住房限購政策。居民家庭購買非限購區域內的商品住房，無需進行購房資格覈驗。

在限售方面，《通知》明確，東莞市住房限購政策將視市場供需變化適時動態調整，確保房地產市場在合理區間內運行。同時，東莞將繼續實行住房限售政策，在通知施行之後網籤的商品住房，無論位於限購區域還是非限購區域，均須取得不動產權證滿2年後方可進行交易轉讓。

此外，在信貸方面，《通知》要求，商業銀行要落實好差別化住房信貸政策，合理確定本行商業性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。同時，鼓勵商業銀行合理增加房地產信貸投放額度，提高審批效率，支持房地產企業合理融資需求。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，東莞對於限購的區域進行了調整，區分了限購區和非限購區，說明郊區市場的購房交易並不活躍，在此前政策放鬆的情況下，一些郊區的項目去庫存效果並不好。

“今年以來，東莞房地產政策持續放鬆，說明市場壓力還沒有完全解除，政策方面需要進一步做優化和調整。此次多個區域 取消限購，也說明東莞密切關注了房地產市場的運行情況，從分類調控的角度，對不同區域落實了限購的政策，具有很好的導向。”嚴躍進如是說。