原標題 廣東又一城出新政：房價每次降幅不得超5%，調整間隔不少於3個月

來源：每日經濟新聞

“商品住房銷售價格一經申報，每次調整的間隔時間不少於3個月，如需調低申報價格的，每次調降幅度不得超過上次銷售價格的5%。”7月4日，廣東中山市發展和改革局網站發佈《關於進一步優化新建商品住房銷售價格申報工作的通知》（下稱《通知》），提出上述要求。

根據上述《通知》，新建商品住房銷售價格申報工作分爲首次申報和價格調整兩個類型。《通知》要求，開發企業應在辦理商品住房預售許可或辦理不動產首次登記申請時進行首次銷售價格申報，並通過交易平臺申請辦理商品住房的銷售價格申報調整。

《通知》規定，開發企業進行首次銷售價格申報或銷售價格申報調整時，每一套商品住房申報價格不得高於各鎮街最高申報價格，最低不得低於各鎮街最低申報價格（各鎮街最高/最低申報價格由市住房和城鄉建設局覈定，如需調整最高申報價格，開發企業向市住房和城鄉建設局提交申請及有關佐證材料，由市住房和城鄉建設局進行審覈，並按實際情況進行調整）。

商品住房銷售價格一經申報，每次調整的間隔時間不少於3個月，如需調低申報價格的，每次調降幅度不得超過上次銷售價格的5%。

新建商品住房銷售價格申報工作規程正式實施之日起，可進行一次銷售價格申報調整，調整後需在3個月後方可再次調整。商品住房實際銷售價格上下浮動幅度不得超過申報價格的15%。

從中山樓市成交量看，擁有446萬常住人口的中山市去年住宅成交52095套，同比下降5%，爲七年來第二低。全年月均成交爲4341套。

據中山合富研究院監測統計，今年6月，中山住宅成交6183套，環比上升69%，同比上漲21%。

從趨勢圖可以看出，中山上半年樓市成交呈持續上漲趨勢，6月住宅成交量爲年內頂峯。今年2月，中山市住宅成交量一度跌至千餘套，具體爲1174套，13萬㎡，環比下降48%，同比下降50%。

價格方面，2022年6月中山全市備案均價14675元/㎡。庫存方面，據統計，截止至2022年6月30日，中山市住宅庫存52018套，597萬㎡，環比下降5%。

6月初，中山出臺138項一攬子穩經濟舉措，惠及樓市等多個領域。

樓市方面，中山直接向消費者發放“購房消費券”用以抵扣購房款，同時，包括石岐、小欖等街鎮攜手開發商，共同舉辦購房月活動，在消費券的基礎上，疊加購房折扣、家電禮包等優惠，觸動部分購房需求釋放。再加上夫妻雙方均可提取公積金用於支付購房首付的政策，多管齊下，進一步釋放市場需求。

多個大灣區城市近日調整樓市政策。7月4日凌晨，東莞市住建局官網發佈《關於加強分類指導優化住房限購政策的通知》，將東莞市住房限購區域調整爲莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業開發區。除上述鎮街以外的東莞其他鎮街，則均爲非限購區域，無需進行購房資格覈驗。