原標題 機構：二季度北京高端住宅成交創十年新高，商業地產短期承壓

新京報訊 （記者饒舒瑋）7月5日，仲量聯行發佈2022年第二季度北京房地產市場回顧。其中指出，二季度，北京高端住宅市場成交量創歷史新高，新房價格穩中有升。

據仲量聯行統計，二季度，北京高端住宅市場共成交2477套，環比上漲192.1%，單季度成交量達到十年來最高水平。

仲量聯行方面分析認爲，信貸政策相對寬鬆，疊加新開盤項目放量，促使市場需求得到釋放，推動成交量上升；同時，開發商爲衝刺半年業績密集加推，推動北京高端住宅供應保持較高水平。

對於接下來的高端住宅市場的走勢，仲量聯行華北區研究部負責人米陽表示：“第二批次集中供地成交多宗優質地塊，市場需求升溫促使高端項目加快入市步伐，預計未來一年高端住宅新增供應維持平穩。”

此外，對於二季度的北京商業地產市場，仲量聯行中國區首席戰略官兼華北區董事總經理張瑩表示：“短期承壓，但市場基本面未受本質衝擊。”

而在辦公樓市場，二季度全市辦公樓空置率下降幅度較第一季度收窄1.1個百分點，僅下滑0.4個百分點至9.8%；疫情帶來的不確定性也影響了潛在租戶的決策，導致二季度大面積成交受限。仲量聯行北京商業地產部高級董事張斯亮表示：“目前業主正積極調整租賃策略以維持項目租金穩定，短期內不會看到市場租金的大幅下滑。”