財聯社7月6日訊（記者 李潔）正處於債務重組中的華夏幸福（600340.SH），持續在進行資產出售。

7月6日，記者從知情人士處確認，華夏幸福擬出售武漢長江中心項目，目前正與央企華潤置地接洽。

資料顯示，武漢長江中心項目由華夏幸福於2019年9月摘得，拿地總價116.25億元。該項目總建築面積163萬平方米，擬建設25萬平方米購物中心、近400米高的寫字樓、行政公寓、高端住宅等，計劃總投資300億元。

該項目是原華夏幸福聯席董事長吳向東，入職華夏幸福負責新業務後獲得的首個項目。華夏幸福出現資金危機後，武漢長江中心被擺上了貨架。

“武漢長江中心此前主要由南方總部來主導，年初時已開始商談出售事宜，現在也是由南方總部來負責談判出售的具體細節。”一位接近華夏幸福的人士告訴記者。

此前公佈的債務重組方面方案中，華夏幸福計劃賣出資產回籠資金約750億元，出售資產帶走金融債務約500億元。

據上述接近華夏幸福的人士透露，華夏幸福出售的資產主要以商業項目以及環京的產業新城項目爲主。

目前，華夏幸福已完成北京豐臺區部分地產項目公司股權、國際業務部分地產項目公司股權、永清產業新城及廣陽產業新城平臺公司股權轉讓協議的簽署。

截至2022年6月30日，華夏幸福債務重組計劃中金融債務已簽約實現債務重組的金額累計爲1186.03億元，累計未能如期償還債務金額合計461.25億元（不含利息）。

在7月5日舉行的華夏幸福戰略宣貫大會上，華夏幸福副總裁、主管戰略負責人林成紅宣佈，將於2022-2023年完成債務重組。

另在上述大會上，華夏幸福還宣佈新的戰略目標，即從“產業新城運營商”全面轉型成爲“產業新城服務商”，主要核心業務包括以產業發展爲核心的政府服務體系、以空間服務爲核心的企業服務體系，並計劃2022-2025年完成全面轉型。

業內人士認爲，“產業新城運營商”時期的華夏幸福偏重於對產業新城的重資產模式的投資開發，全面轉型“產業新城服務商”的華夏幸福，將更多把重心放在輕資產模式的運營服務上。

未來，華夏幸福上市公司業務將分爲住宅開發、資產管理、產城開發及服務、招商服務、園區服務和物業服務六大核心板塊。

其中，住宅業務將輕重分離，重資產開發業務繼續完成保交房任務，根據公司資產負債表保持適度規模，以總負債率和淨負債率兩條紅線進行嚴格約束。同時探索地產發展新模式，發展房地產代建和裝修、營銷、總包等開發產業鏈服務等輕資產業務。

此外，招商與園區服務將全面向輕資產轉型；產城開發業務將輕重結合；資產管理業務“資產交易”與“產營分離”並舉；物業服務方面發揮自身“市政+園區+社區”的特色。

“華夏幸福進行戰略重塑，一方面是公司從外部環境的深刻變化出發，與時俱進做出的必然選擇，只有通過變革，必須通過變革，才能適應形勢的發展；另一方面，也是公司在對發展趨勢的深入思考基礎上，提前判斷，提前謀劃，提前佈局，做出的主動選擇。”林成紅稱。