原標題 建業地產：上半年銷售額140.4億元，同比減少54.8%

澎湃新聞記者 計思敏

7月5日，河南富豪胡葆森實際控制的建業地產股份有限公司（00832.HK）發佈2022年前6個月銷售業績。

數據顯示，2022年6月份，建業地產取得物業合同銷售額29.73億元，同比減少68.8%；合同銷售建築面積440065平方米，同比減少64.9%；每平方米平均銷售價格爲人民幣6756元，同比減少爲11.0%。

截至2022年6月30日止六個月，建業地產已取得物業合同銷售總額140.4億元，同比減少54.8%；總合同銷售建築面積1914891平方米，同比減少52.7%；每平方米平均銷售價格7332元，同比減少4.3%。

建業地產執行董事王俊在今年3月29日召開的2021年全年業績會上曾表示，2022年建業將分成幾個階段掌握髮展，第一階段、第二階段就是在第一季度、第二季度，主要是年後平穩復工，然後要去庫存、清欠款、支出減控，第三階段提前準備好8月份到期美元債，開源節流，保證回款，加大融資。第四階段年底保證資金安全，達到合理水平，同時保交付、保結轉、降本增效，爲全年2022年業績準備。

對於上述8月份到期5億美元債的還款計劃，建業地產首席財務官趙瑞昆表示，一是確保所有項目按計劃開盤，加速項目去化，提升經營現金流，加快銷售類應收帳款，減少壞賬損失。二是不動產盤活，通過跟外部機構合作，持續優化結構，通過結構化融資、項目整體轉讓、大宗交易結合方法，去盤活不動產。三是優化融資結構，在目前境內外融資環境相對來說比較緊的情況下，挖掘境內、境外融資潛力，加大境內融資比重。四是緊盯整個市場窗口，保持跟投資人、境外機構密切溝通，在市場條件允許情況下，開展資本市場融資工作。同時，也會嚴控資金支出，量入爲出，以收定支，做細預算管理。

按照建業集團微信公衆號7月4日發佈的消息，今年前6個月，建業集團（含建業地產、中原建業）完成20132套商品房交付，交付面積313.3萬平方米。

此外，今年6月1日，建業地產曾發佈內幕消息，建業地產、恩輝投資有限公司與河南同晟置業有限公司於2022年6月1日（交易時段後）訂立了框架協議，據此，待恩輝投資與投資者河南同晟置業簽訂最終協議後，恩輝投資將向投資者出售建業地產8.6億股股份；並且待建業地產與投資者簽訂最終認購協議後，投資者將認購建業地產發行的本金額不高於7.08億港元的2024年到期的票息5%、到期收益率9%可換股債券。

按照建業地產披露的數據，受限於最終股份購買協議項下的條件及條款，恩輝投資建議出售並且投資者建議購買8.6億股股份，佔建業地產全部已發行股本的29.01%，代價爲最高每股股份0.80港元，較股份於2022年6月1日的收市價溢價約23.1%。

照此計算，此番出售股權將獲得代價總額約6.88億港元，代價總額預計將以現金結算。

截至6月1日，恩輝投資直接擁有建業地產2078036867股股份，相當於已發行股份總數約70.11%，並且是建業地產的控股股東。恩輝投資由建業地產董事會主席兼執行董事胡葆森單獨和實益擁有。

此次入局建業地產的投資者河南同晟置業有限公司是一家在中國成立的公司，主要從事房地產開發和經營以及酒店管理，並由河南省鐵路建設投資集團有限公司全資擁有，而河南省鐵路建設投資集團有限公司又由河南省人民政府全資擁有。

按照“河南鐵建投集團”官方微信號消息，今年2月18日，建業集團董事長鬍葆森曾到訪河南鐵建投集團，河南鐵建投集團黨委書記、董事長悅國勇在集團會見建業集團董事長鬍葆森一行，雙方就在房地產綜合開發、城市基礎設施建設、裝配式建築、物業管理等領域開展合作進行會談。

按照建業地產6月30日發佈的進展情況，建業地產及恩輝投資分別與投資者持續就擬議發行可換股債券及出售股份之項目進行談判，並就盡調工作一直進行溝通和取得良好進展。建業地產及恩輝投資與投資人的盡調工作目前已經進入較深化的階段，各方亦同意繼續積極推進項目以達成簽訂最終認購協議及最終股份購買協議的目的。

此番，河南鐵建投集團將入股建業也意味着，河南國資正不斷向建業施以援手。

在此之前，建業集團新轉讓電影小鎮和只有河南·戲劇幻城兩大文旅項目股權，也將由河南省國資旗下公司接盤。

截至7月6日收盤，建業地產報0.67港元/股，跌幅1.47%。

責任編輯：劉秀浩 圖片編輯：施佳慧