长期以来，棚改工作都是城市建设的核心项目之一。虽然各地中大型城市本身面积较广，但随着人口不断涌入中大型城市，各地的相关配套生活服务设施日渐老化。医院、交通线路等重点民生项目有待开发，各地城市便通过棚改拆迁旧城区解决城市问题。不过时至今日，各地棚改工作建设步伐相对放缓，更有传言表示棚改已经被“叫停”。

从2015-2017年期间，棚改工作先后对超过7000万套房屋进行了拆除建设。但随后转入2018年，棚改建设工作速度逐步放缓，以2018-2020为节点来看棚改拆迁数量已经下降至1000万套。这也让不少生活在老城区的百姓颇为担忧，毕竟城市各地都在不断升级改造，唯独自己所在的老城区、城中区迟迟等不到棚改拆迁的政策，心中难免会滋生出不平衡的想法。

实际上棚改并非“叫停”，而是换了一种新方向。拆迁房屋日渐减少，主要原因还是城市地价居高不下，各地拆迁成本逐步提高。而本身城市所剩老城区范围相对有限，主要以非核心地段的老城区、城中村为主。这些房屋动迁成本大，老百姓自身搬迁意向小，国家要解决老百姓的民生问题，必须要换新思路。

国内各地城市主要的棚改拆迁补偿方式相对单一，主要以直接按平方核算价格，自行给到老百姓款项购买房屋；另一种是直接给予房屋补偿，用还建房代替资金保证老百姓居有所住。但两种方式，都存在不小的问题。直接给付大量资金，会导致各地城市房价迅速抬升，短时间内涌现出大批具备购买房屋能力的用户，而城市新兴人口则很难跟上暴涨的房价买房。

过度拆迁棚改，会造成老百姓的生活问题，继而导致城市整体房价受冲击明显。为解决老百姓的问题，保证老城区、城中村老百姓有一个较好的居住体验，国家提出新的旧改政策。旧改政策较为有前瞻性的一点，便是提出只翻新不拆迁。老房屋出现下水道堵塞、电路系统混乱等基本问题，便通过直接翻修的方式保证基本生活服务正常。

而后国家花费大力气整改老房屋的外观、小区内部环境，并且为各地老房屋配备上商品房设有的电梯、门禁服务。从这点上来看，国家对于老百姓的居住体验提高非常重视。除开这些项目之外，国家还在抓紧完善老小区周边的配套设施。

如若进入老旧小区生活一段时间，会发现生活上确实很方便，日常买菜、购置生活必需品十分便利。但老旧小区之中并无太多的绿化、健身器材，而周边地区的学校、幼儿园、医院等配套服务设施不完善。这也就导致，生活一段时间后，很多人都会表示老小区看似优越但生活起来还是非常困难。如今相关配套设施都在修筑当中，后续生活在老城区依旧会有很好的城市体验。