7月7日,滨江集团(002244.SZ)在披露的一份投资者关系活动记录表里表示,公司今年上半年完成销售额683.93亿元,权益销售回款322亿元,回款额比2021年同期上涨6%。

滨江集团今年的销售目标为1500亿—1600亿元,计划竣工交付项目35个。

在土地储备方面,权益拿地金额占现金回款金额比例为0.6的基础上保持平衡。区域布局方面,继续保持三省一市,即浙江省、 江苏省、 广东省和上海市的区域发展战略。拿地方面,今年新增的项目在杭州和宁波两座城市,宁波新增1个项目,其他新增项目在杭州,公司也参加了杭州第一次和第二次土地集中出让。

在杭州市2022年首轮集中供地中,滨江集团以184亿元竞得11宗地块。滨江集团董事长戚金兴此前在2021年业绩会上表示,根据投资部的测算,这批地块的收益率高低不同,平均净利率在8%左右,今年拿地的利润率整体高于去年。

6月30日,在杭州第二轮集中供地中,滨江集团以总计斥资224.62亿元获得12宗地块的成绩,成为本轮土拍最大的赢家。滨江集团称,第二批地公司获得项目预计净利润水平较第一批地略有提高。

在杭州市今年的两轮集中供地中,滨江集团已经以408.62亿元竞得23宗地块。

融资成本方面,滨江集团表示,公司理性使用杠杆,继续保持合理的有息负债水平。融资利率从4.9%确保下降至4.7%。

另外,今年上半年滨江集团发了3次债,利率在3.55%-4%之间。公司近几年融资成本持续下降,2019年为5.6%、2020年为5.2%、2021年为4.9%,今年上半年平均融资成本进一步下降至4.7%。

滨江集团称,公司7月8日有一笔9.6亿元短融到期,按照“以新换旧”的原则,公司在7月5日发行了9.7亿元短融用于归还前期融资,该笔融资成本为3.9%。

截至7月7日收盘,滨江集团报8.76元/股,涨幅0.92%。

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