原標題：玩轉消費新場景 南京密集招攬潮牌首店引民衆搶嚐鮮

中新網南京7月29日電 （記者 申冉）喝完一杯“茶顏悅色”，再來一碗茅臺冰淇淋；逛遍韓國潮牌網紅店，再去歐洲名牌全球首店試新款……在江蘇省南京市，各類潮牌網紅首店如雨後春筍在街面爭相冒出，吸引不少年輕消費者紛至沓來“嚐鮮”。據瞭解，該市近年來重點發展的“首店經濟”初顯成效，伴隨而來的多種消費新場景，也正在爲市域內的各大商圈點燃線下銷售活力。

據商業地產服務和投資機構世邦魏理仕對南京商業地產的最新分析數據顯示，作爲長三角地區的特大城市，2022年上半年，南京的優質零售物業市場總存量約389萬平方米，作爲該市重點力推的首店經濟帶旺了城市核心零售物業市場，市區內各商圈的空置率降至十年內歷史低值，購物中心首層平均租金環比上漲0.6%。

據不完全統計，僅今年上半年，南京已引來了超過60家品牌的城市級別首店落戶，其中國外品牌佔比超過四成。

記者注意到，網紅中餐、流行甜品等餐飲品牌首店最受歡迎，例如“茶顏悅色”、茅臺冰淇淋一經出街，就颳起了排隊搶購風潮。各國潮流品牌和全球奢侈品品牌的旗艦店、首店則以低調穩健的姿態進入新街口這樣的“中華第一商圈”，對整個南京都市圈消費人羣都有穩定的吸引力。

首店效應對城市商業地產、消費環境的影響已經受到業界關注。

南京商業地產商會聯席會長馮憲法就提出建議，南京應積極發展首店經濟，引進境內外優秀商貿企業入駐，推動商圈優化升級。加快國際名品、潮牌和首店引進力度，多開展首秀、首發活動，放大重點商圈品牌消費拉動力。

同時，隨着城市消費能級的提升、消費環境的多樣性，南京也正在成爲各大品牌青睞的首店、首秀、首展落戶點。

網紅茶飲品牌“茶顏悅色”把江浙地區的首店放在南京，並在定址公告中直接點出了選擇南京的原因，“南京擁有着號稱中華第一商圈的‘新街口’，消費力是一等一的強勁，人均GDP是能排到全國第三的城市。”

“在商業地產客戶的眼中，南京的商業輻射是‘跨省’的，消費市場已輻射南京都市圈3500萬人，每年接待遊客近1.5億人次，新街口商圈年銷售額有四成左右來自於南京都市圈城市市民的消費貢獻，區域內人均消費能力也居全國前列，這也是爲何新街口得以被稱爲‘中華第一商圈’的原因所在。也正是有這樣享譽已久的商圈歷史，讓南京一直保持着華東地區消費中心城市的地位，具備發展首店經濟的基礎。”世邦魏理仕南京分公司董事總經理兼戰略顧問部負責人王飛認爲，“當地政府部門也非常積極地在培育全域旅遊、夜經濟、戶外經濟等多元化的消費場景，助力商家引流獲客，政府的態度也是吸引品牌優先考慮落戶區域首店的重要原因。”

不過，隨着首店越開越多，其引流能力、生命週期正在受到爭議。

“對於南京這樣規模的城市，除了區域性的首店要儘量爭取之外，首發、首展、首秀、首賽、首映等一系列首店經濟的‘附加值’更應該重視，這些自帶流量的活動可以打造區域的品牌效應。相信通過‘首店經濟’引領的這些新消費、新業態，可以進一步提升南京商業的吸引力和輻射力。同時，南京的歷史人文底蘊，高質量人才儲備，也會爲各大品牌的首店帶來長久的活力和吸引力。”王飛分析。（完）