8月3日，貴州省晴隆縣發住房和城鄉建設局等11個部門發佈《關於印發〈晴隆縣關於促進房地產業良性循環和健康發展的實施細則（試行）〉的通知》。

文件顯示，晴隆縣將給予購房人政府消費券獎勵。對2022-2024年期間購買新建商品住房並辦理不動產登記的，可按繳納契稅補貼同等金額政府消費券，消費券可定向用於縣城內入規入統的裝修、家居建材、傢俱、家電等消費支出。

此外，2022年7月1日-2022年12月31日期間購買新建商品住房的，由所購商品房房地產開發企業按照2000元/套發放政府消費券，消費券可定向用於本縣城內入規入統的裝修、家居建材、傢俱、家電等消費支出。

文件提出，銀行業金融機構要合理確定首付款比例和利率水平，鼓勵銀行業金融機構對首套房貸款最低首付比例按照20%執行。對已結清購房貸款的家庭，爲改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的，引導執行首套房貸款政策。符合發放貸款條件的，發放貸款期限不超過15天。

對於購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整爲不低於相應貸款市場報價利率減20個基點。

針對受疫情影響人羣，對其存續個人住房等貸款，靈活採取合理延後還款時間、延長貸款期限、延期還本等方式調整還款計劃。

晴隆縣同時提出，強化風險處置和管控，加快問題樓盤化解。對歷史遺留產權辦證問題，可經相關部門或第三方機構認定房屋結構安全、消防安全、產權清晰的前提下實行容缺辦理。

對延期交房問題，要壓實房地產開發企業主體責任，依法籌措建設工程款和驗收辦證費用，啓動項目復工建設並明確房屋交付時間。加強府院聯動，按照《最高人民法院住房和城鄉建設部中國人民銀行關於規範人民法院保全執行措施保商品房預售資金用於項目建設的通知》（法［2022]12號）有關要求，保全商品房預售資金，盤活企業剩餘資產，保障項目繼續推進建設，維護購房羣衆利益。

文件稱，要積極推動農業轉移人口市民化，進一步簡化農業轉移人口購房落戶手續。對農民工購買商品住房的，其土地承包經營權、宅基地使用權和集體經濟分配權保留不變。積極探索農民宅基地自願有償退出和土地增值收益合理分配機制，讓農民有錢買房。研究開發適合農民工購買的信貸產品，支持農民工進城購房。

責任編輯：劉萬里 SF014