省會杭州戶均住房面積達到了107.4平方米，人均住房面積達到了44.52平方米。無論是浙江全省還是杭州市，人均居住面積均明顯高於41.76平方米的全國平均水平。

隨着經濟社會的發展和居民收入水平的提高，近年來，我國居民的居住條件不斷改善。這其中，在第四經濟大省浙江，目前家庭住房面積如何？

浙江省統計局近日公佈的數據顯示，根據第七次人口普查長表抽樣調查數據，2020年全省家庭戶住房自有率爲64.71%，其中，自建房佔35.01%，自購房佔28.63%。住房性質爲租賃的家庭戶比重爲33.65%。分地區看，衢州市住房自有率最高，爲90.04%，金華市住房自有率最低，爲56.27%。

表：浙江省城鄉、地區住房來源

（圖表來源：浙江省統計局）

在住房建設年代方面，浙江全省家庭戶住房在2000年以後建成佔59.76%。各市中，除溫州、紹興和台州外，有超過50%的家庭戶住房在2000年以後建成，杭州和嘉興有超過15%的家庭戶住房在2015年以後建成。

從居住面積來看，2020年，浙江全省家庭戶的戶均住房面積爲111.27平方米，戶均住房間數爲2.73間，人均住房面積爲46.16平方米。戶均住房面積和人均住房面積比2010年增加6平方米，住房間數和2010年相當。

分城鄉看，浙江鄉村戶均住房面積超過140平方米，達到149.60平方米，比城鎮戶均住房面積95.30平方米高出約57%。其主要原因在於，浙江鄉村家庭戶75.37%爲自建住房，而城鎮家庭戶有39.77%爲租賃住房，因此鄉村的戶均住房面積和間數都要大於城鎮。

其中，省會杭州戶均住房面積達到了107.4平方米，人均住房面積達到了44.52平方米。無論是浙江全省還是杭州市，人均居住面積均明顯高於41.76平方米的全國平均水平。

浙江人均居住面積高，首先跟農村人均居住面積大有關。數據顯示，浙江的農村人均住房面積高達62.06平方米，城鎮人均居住面積爲39.54平方米。而農村的居住面積高，與浙江縣域經濟、鄉鎮經濟發達，城鄉差距小，農村居民收入高有很大關係。數據顯示，2021年，農村居民人均可支配收入35247元，居全國第2位，連續37年居直轄市以外的省（區）第1位，是全國平均水平的1.86倍。

杭州規劃委員會專家委員會副主任委員湯海孺對第一財經分析，浙江的城鄉差距比較小，與本身的經濟發展模式有關。改革開放後，浙江的鄉鎮企業率先崛起，在充分的市場競爭之後，每個縣基本上都形成了獨具特色的產業鏈和主導產業，不同縣之間沒有過度的產業同質化現象，這形成了區域經濟整體較爲均衡的格局。在經濟富裕之後，農民就會建造比較好的房子。

另一方面，浙江農村外出經商多、辦企業的也多，這些人在富裕了之後，很多人會回農村地區自建房，而且都建得比較好。

湯海孺說，城鎮住宅中，商品房佔比大，城市居民買房佔比高。在買房解決居住的過程中，浙江的金融業又比較發達，老百姓對於住房的金融屬性意識比較充分，很多人都願意通過買房進行保值增值，在商品房的購買熱度上比較高，商品房的擁有量也會比較大。所以，一方面原因是浙江整體富裕水平較高，購買力旺盛；另一方面，當地人置業的意識也比較強。