記者|楊冰柯

陷入流動性危機的陽光城（000671.SZ）迎來了一絲曙光。

8月5日，中國華融宣佈近日與陽光集團簽署《紓困重組框架協議》，並召開紓困戰略合作會議。

參加會議的有中國華融總裁助理高敢、陽光集團董事局主席林騰蛟、中國華融併購重組部、福建分公司、陽光集團相關負責人。

高敢表示此次紓困戰略合作，是落實黨中央及有關部門關於化解房地產市場風險工作要求的具體舉措。中國華融將充分發揮自身在問題企業紓困和不良資產盤活業務領域的豐富經驗，助力陽光集團紓困化險。

林騰蛟表示，面對經濟下行和新冠疫情等因素引發的流動性困難及債務風險，陽光集團積極開展自救，此次合作將爲陽光集團的未來發展增添動力與信心。

陽光集團由林騰蛟和其兄長林偉民的妻子吳潔共同持有，林騰蛟持有陽光龍淨集團98%股權，陽光集團是陽光城的控股股東。

對於這場紓困合作，陽光城相關人士對界面新聞表示，公司剛剛與華融接觸上，目前還沒有具體合作內容。

一家曾試圖參與陽光城紓困的開發商對界面新聞表示，陽光城主要剩下的資產中商業寫字樓比較多，這類物業當下盤活的可能性又很小，他們公司因此放棄了合作。

據上述開發商人士介紹，華融如果參與紓困很可能會在少數幾個項目層面上與陽光城合作，這個階段入股一家陷入流動性危機房企的可能性不大。

事實上，早在2021年三季度陽光城陷入流動性危機時，就持續與AMC機構比如長城資產、信達資產等接觸。其中，長城資產在政府相關部門安排下，一直就資產收購等合作對接陽光城。

一位市場人士對界面新聞記者表示，華融與陽光城的合作可參考佳兆業和長城資產合作模式。

4月5日，招商蛇口發佈公告稱，與佳兆業、中國長城資產管理股份有限公司（下稱“長城資產”）簽署《戰略合作協議》，三方擬在城市更新、房地產開發、商業綜合體經營等領域開展合作。

在城市更新合作方面，以佳兆業在深圳、廣州、東莞、佛山等粵港澳大灣區核心城市的更新儲備資源爲基礎，三家公司會適時探討建立合資公司等合作載體，以“成熟一個、合作一個”爲原則，將成熟項目置入三方合作平臺。

針對存量商住開發、商業綜合體運營等項目，三方將探討通過股權合作、資產轉讓、聯合運營等方式開發盤活。後續的增量項目由三家公司聯合獲取開發。此外，三家公司也將共同探討和加強在大灣區文旅、渡輪等業務上的合作。

上述市場人士稱，招商蛇口和長城資產對佳兆業的紓困暫時只聚焦在項目合作開發層面，兩家公司僅優先挑選少數項目進行試點。

值得注意的是，哪怕是僅限於個別項目的合作，陽光城和華融的這次牽手是一種表態，陽光城並未躺平。

自從陽光城陷入流動性危機後，這家公司就一直在自救。

爲緩解公司的流動性緊張問題，林騰蛟先是辭掉了興業銀行董事，當時興業銀行曾發生3筆大宗交易，成交均價17.19元/股，總成交額9.97億元。

根據去年10月30日陽光城一次內部會議，公司新增融資來源主要有兩個，一是陽光控股持有的興業銀行股權，二級市場出售價值近50億元；二是變現持有的萬物雲4.8%股權。

今年5月，林騰蛟還以17.34億元，賣掉了旗下另一家上市公司龍淨環保約15%的股份。

在與其他開發商的合作項目上，陽光城也在尋求極力退出。比如陽光城和濱江合作的浙江永康項目，陽光城將股權轉賣給濱江，回籠了資金。

據相關消息，截至2022年2月，陽光城已累計償還超450億元債務。

截至6月24日，陽光城已到期未支付的債務（包含金融機構借款、合作方款項、公開市場相關產品等）本金合計376.88 億元，其中：公開市場方面，境外公開市場債券未按期支付本息累計1.65億美元，境內公開市場債券未按期支付本息累計133.91 億元。

隨着與中國華融的紓困合作，陽光城的債務危機有望得到緩解。