原標題：解碼《財富》世界500強中企：比亞迪進，恒大融創退，房地產“黑鐵時代”真的來了？

來源：華夏時報

又是一年《財富》發榜日，中國企業幾家歡喜幾家愁。

8月3日，2022年《財富》世界500強排行榜發佈。在今年進榜的營收入門檻抬升46億美元后，中國仍然有145家公司上榜，大公司數量連續三年居各國之首。其中，中國大陸（含香港地區）公司達到136家，比去年增加1家，而中國臺灣地區有9家公司。相比之下，美國總計有124家公司上榜。

儘管以營收數據爲核心指標的《財富》排行榜只能反映全球最大的一些企業的發展趨勢，但從中仍然能夠窺見一些普遍性的行業趨勢。其中，中國房地產行業的下滑就是一個很容易觀察到的現象：2021年發佈的榜單中有8家中國房地產企業，到了2022年只剩下5家，中國恒大、融創中國和華潤置地都退出了榜單。其中，中國恒大、融創中國迄今爲止尚未發佈經過會計師審覈的年度審計報告，自然也未能披露其2021年度的營業收入。

易居研究院智庫中心總監嚴躍進向《華夏時報》記者指出，前幾年中國互聯網企業和開發商在世界500強榜單中都很強勢，但從2022年榜單來看，互聯網行業整體還比較穩定，重點房地產企業卻呈現出衰落的趨勢。這也要求房企加快轉型，不僅要在傳統的住宅領域尋找新的突破口，還要在非住宅領域拓展轉型方向。

房地產進入“黑鐵時代”？

今年上榜的中國房地產企業爲第125名的綠地控股、第138名的碧桂園、第178名的萬科、第181名的中國保利和第412名的龍湖集團。整體來看，平均營業收入有所上升，達到678.8億美元，但數量減少了3家，平均利潤也從去年的36億美元減少到28.7億美元。

這一銷售額和利潤的矛盾並不難理解。2021年，全國商品房商品房銷售額181930億元，增長4.8%。這是自2015年以來，全國商品房銷售額連續7年增長。然而，在2020年底出臺的“三道紅線”和貸款集中度考覈政策嚴格執行後，2021年下半年開始，多家頭部民營房地產企業資金鍊開始喫緊，甚至出現無法償還到期債務的情況。

從2021年8月開始，恒大集團出現商票逾期不能兌付，多地工地停工，隨後理財、債務等連續多次出現違約。“宇宙級房企”恒大的坍塌，只是2021年開始的房企暴雷潮中的一個標誌性事件。融創也在今年5月份正式出現了4筆美元債合計1.05億美元利息無法償還。因此，2021年纔剛剛登上500強的融創，不得不面臨“一輪遊”的尷尬。

同樣只在榜單上停留了一年的還有華潤置地。根據企業年報，華潤置地2021年綜合營業額爲人民幣2121.08億元，約合313.77美元，正常情況下在榜單裏位置應該在450位左右。不過，華潤置地此次並未單獨上榜，其母公司華潤集團今年排名第70位，比去年下降一位。

即使仍在榜單上的房企，對行業的前景也不盡樂觀。十年前，時任萬科總裁王石2012年提出，房地產的“黃金時代”已過，現在進入“白銀時代”。而今年年初，現任萬科總裁鬱亮在2022年會總結髮言中直接提出，在“黑鐵時代”中，行業進入縮表出清階段，規模將開始萎縮，市場分化會越來越明顯。

一位業內專家向本報記者表示，從長期來看，中國房地產市場已經進入飽和甚至過剩的狀態，這是一個基本的判斷，將影響總體的信心。《財富》特約撰稿人王志樂也對此指出，中國工業化和城市化高速發展時期已經過去，房地產企業以及上述在工業化和城市化中崛起的企業發展空間肯定會越來越受到擠壓。

“中國製造”快速提升

有人歡喜有人愁。今年第一次進榜的中企“新貴”中，就有國產汽車領頭羊比亞迪。今年，比亞迪股份有限公司以2161.42億元的營業收入，首次上榜即名列436位。

對此，比亞迪回應稱，歷經27年的發展，比亞迪在可持續發展的道路上不斷耕耘、持續創新，形成了汽車、軌道交通、新能源和電子四大產業的全產業鏈生態閉環，成爲一家提供新能源整體解決方案的500強企業。

2021年，比亞迪乘用車全年銷售730093輛，其中新能源乘用車銷售593745輛，全年同比增長231.6%，第九次登頂中國新能源乘用車年度銷量冠軍。在2022年上半年，比亞迪新能源乘用車累計銷售638157輛，同比增長324.8%。此外，比亞迪也成功闖入日本、德國這兩個傳統汽車產業強國的市場。

另外一家備受關注的新上榜企業是順豐控股股份有限公司。被稱爲“快遞之王”的順豐，是目前中國第一大、全球第四大快遞物流綜合服務商，2021年營業收入2072億元，首次突破兩千億大關。

此外，“中國製造”的另一個代表小米集團2019年進入世界500強後，排名4年內提升了超過200位。2021年，小米排名上升84位，在7家上榜的中美互聯網公司中提升幅度最大，今年又上升72名，排行第266位。

而這些“中國製造”企業排名的快速提升，正是整體中國企業成長壯大、取得世界領先位置的縮影。北京大學國家發展研究院教授周其仁曾用“水大魚大”來描述近十幾年中國市場中的企業，而《財富》排行榜正是這一變化的見證者。

2019年，中國大陸（包括香港）上榜企業的數量首次超過美國，實現了歷史性的跨越，隨後一直保持着全球第一的領先優勢。“自1995年《財富》世界500強排行榜發佈28年以來，還沒有任何一個別的國家或地區的企業如此迅速地增加在排行榜中的數量，超越一個又一個國家的企業，並且穩居領先地位。”王志樂如此評價。