記者 | 陳奇銳

編輯 | 樓婍沁

社交媒體上有一羣“追圍擋的人”。

第一類是“圍擋博主”或“城市商業博主”。他們發佈的內容通常形式統一、簡約直白：三四張圍擋或新店開業圖，再配上一兩段文字來描述品牌的商業計劃和店鋪分佈。

另一種是博主所發佈內容的消費者。他們中有人亦做博主，也有單純的關注者。他們會圍繞着圍擋博主發佈的內容展開豐富的討論，或分析商業邏輯，或閒聊八卦。

劉胡楊就是其中之一。他在微博和小紅書上運營名爲“北京商業更新”的賬號，是城市商業動向的分享者，也是這類內容的消費者。

他儘量做到每天至少更新一篇內容。信息密集的時候，個別週末偶爾也會更新三四篇。因爲在週末和節假日的時候，他有更多的時間去溜達。儘管常常有網友向他投稿，但信息最主要還是由他自己出門去尋找獲得。

三里屯太古裏、北京SKP等購物中心和王府井、西單等商圈，以及關注度較高的待開業新商業體，都是劉胡楊重點關注的對象。這些地方往往會有指標性的商業品牌進場。

幾個月前的某個晚上，劉胡楊在小紅書上看到消息稱，三里屯太古裏的業主方太古地產已把代表鋪位空置的自家圍擋撤下，取而代之的品牌圍擋將在次日凌晨被裝上。

出於好奇，他第二天起個大早，在北京早高峯時段就到達三里屯，結果發現圍擋品牌是CELINE。這與他的預判一致。他早前已留意到這個LVMH集團旗下的法國品牌在三里屯開設了快閃店。據他的經驗，品牌在某個商業地產項目內開設快閃店，很有可能就是在爲進駐商鋪試水。

最終，圍繞着CELINE三里屯太古裏店鋪圍擋，他在小紅書連發兩篇筆記。第一篇是在圍擋前一晚，預告新品牌即將到來；第二篇則在次日早上9時25分發布。

讓很多人或感意外的是，劉胡楊還有一份不便透露的本職工作。他一年前開始更新這個賬號時，只是隨意將商場的新圍擋或新店拍下來，分享到社交媒體，卻沒想到關注這個領域的人不少，便開始有了繼續分享的動力，持續更新到現在。

目前，“北京商業更新”微博賬號有粉絲1.4萬餘人，收穫點贊7.5萬餘次。同名小紅書賬號關注者近4000人，收穫點贊1.2萬餘次。

這個圈子裏也有專職博主的存在。李大寶就在最近兩年轉型成了全職博主。

他從2014年左右開始運營賬號“Let‘sCHUNGKING叻是重慶”，最初發布內容的平臺是微博和微信公衆號，2022年新開設了小紅書賬號。李大寶因爲曾在地產行業工作過，所以更容易獲取信息並對消息進行求證。

“和本地生活的探店博主相比，我更想去強調品牌圍擋或店鋪開業背後的商業邏輯，而不只是說這個東西好喫好玩。”李大寶說道。

不過，做了全職博主需要面對一些問題，比如沒有沒有新鮮事的時候，他會選擇停更幾天。“真的沒有東西可以發，我也不會去爲發而發，還是想保持賬號的專注度。”他說。

而且李大寶表示自己也不想去用地域之爭一類的流量密碼。他理解關注重慶商業發展的網友會喜歡拿成都來與重慶做對比，但不喜歡網友們因此爭吵。

“對比的內容很容易引發大家的討論，是流量密碼，但我不喜歡去用它。”李大寶說道，“碰見這樣吵架的網友，我會去提醒他們，讓他們不要這樣做，要保持友好交流。”

好在重慶的同類博主不算太多，即使類型相同的博主，至少到目前，內容同質化競爭的情況也不嚴重。這給了李大寶在流量和專業度之間尋求平衡的空間。

當然，李大寶也需要考慮“營業”的問題，即和品牌或商業地產等客戶展開商務合作。基礎一點的營業，就是李大寶在重慶或去成都參加品牌活動，隨後在各個平臺發佈對應的內容。

更深度的合作是爲客戶定製內容，操作週期通常在兩到三週。而爲客戶做類似廣告策劃的創意輸出所耗費的時間更長，可能會在1到2個月左右。目前李大寶有自己的團隊，創意合作的範圍不侷限在重慶，上海也有他的客戶。

從上述運營模式看，李大寶一定程度上已將自己的賬號品牌化。這也是爲什麼他不排斥別人用圍擋愛好者來稱呼自己，但認爲這個稱呼更多隻是打趣，和他所做的內容相比，不免顯得有些簡易扁平。

新消費升級、首店經濟和奢侈品牌擴張等消費趨勢，爲社交媒體上的商業觀察者和圍擋愛好者們提供了談資。而在城市排名層出不窮的背景下，對商業更新的期待和對所在城市的歸屬感，讓更多非專業人士關注城市商業發展。

其中奢侈品牌新店圍擋或開業是最受網友關注的內容，他們的關注點包括城市內的門店數量和店鋪規模。而海外消費迴流導致的中國奢侈品市場火熱，則路易威登和愛馬仕等品牌加速向一線市場之外擴張，許多網友得以加入到討論之中。

“大家都會認爲城市商業豐富度以及亮點，是靠這些中高端品牌來撐起來的。” 老白說道。“老白”在小紅書上運營着賬號“星城商業動態”，聚焦長沙的商業動態。

對老白而言，圍擋是品牌文化的外化體現，圍擋製作水平體現了品牌的創意水平，許多品牌會用圍擋來進行前期營銷。他見過很多這樣的案例，將近8年前他就已經在論壇上活躍，至今運營賬號仍是出於“公益”性質。

老白沒有接廣告意願，他要保持中立。“爲內容選擇品牌時，我會衡量它在行業上的權重性和歷史悠久性。但如果我認爲這個品牌有可以挖掘的內容，哪怕只開了一兩家店，我也會去探究。”

按照這個標準，奢侈品牌自然也是“星城商業動態”關注的內容，這是最受讀者歡迎的話題之一，尤其是在長沙IFS進入調整期之際。長沙IFS是香港九龍倉集團投資物業項目中金額最大、商業面積最大的項目，也是長沙的奢侈品牌最爲聚集的購物中心，輻射整個中部市場。

“一個城市中高端品牌的數量，能說明這個城市的富裕階層存量以及商業影響力。”老白解釋道。儘管他並不完全認同這種觀點，但也承認奢侈品業態對城市的意義。

現實中，地方政府對高端購物中心和高端品牌的渴望也顯而易見。奢侈品在特定領域有着號召力和影響力，背靠全球資源意能顯著提升對外接軌水平。如果城市能夠獲取這類資源，對城市的定位有着標杆效應。

值得提到的是，對於一座品牌資源非常豐富的城市，關注者還會將目光投注於品牌的鋪位位置變化。

生活在廣州的小陳運營着一個關注城市商業動態的賬號。5月31日，小陳發了一篇同樣是CELINE圍擋的筆記。這家CELINE開在廣州太古匯3樓，從裏到外他配了3張圖，並在筆記中寫道，“CELINE在經過兩年多打游擊式的地攤等位後，迎來了一個有屋頂的品牌空間”。

這件事很快激起網友討論的興趣，開始在評論區回憶以前艱難尋找CELINE店鋪的體驗，並稱在3樓圍擋是“前所未聞”的事件。

“其實這就說明，一是太古匯的鋪位很緊張，二是商場生意也不錯，所以才能讓CELINE在3樓開店。”小陳分析道，圍擋背後的商業門道不少，“品牌落位在哪裏，周圍是什麼品牌，都會有各自的考量標準。”

廣州的高端購物中心不多，這決定了大部分奢侈品牌都只能擠在太古匯。因此有網友會將鋪位調整看作宮鬥。這背後的邏輯是能在什麼位置開店，是品牌和商場關係的體現。商場裏的鋪位有限，總會有一個品牌勝出拿到鋪位，輸了的品牌就只能另想辦法。

但伴隨着廣州商業業態的調整，天匯廣場以及K11等購物中心也在積極引入高端品牌。小陳因此也有了更多素材可以尋找。他通常在中午或晚上商場即將歇業前出現，只爲了拍出一張好看的配圖。具體的要求有，遵循橫平豎直的構圖，店鋪要突出，儘量避免把人拍進去。

小陳至今尚無對賬號進行商業運作的打算，而本職工作也和商業地產無關。有空就去溜達，有新店圍擋或開業就更新是他的日常。

和社交媒體上的彩妝博主、時尚博主們相比，城市商業博主雖然輸出專業內容，整體上仍然是“野生”狀態。他們中的許多人仍是因爲興趣關注這個領域，尚未有規模化的MCN機構對其進行批量生產。

但這可能也是這個羣體活力的來源，他們似乎永遠精力充沛地對城市商業動態進行更新和討論。近期疫情緩和後，許多品牌開始推進被延遲的擴張計劃。而到正式開店時，這些追圍擋對人又有的忙碌了。

（應採訪對象要求，劉胡楊、李大寶、老白、小陳爲化名。）