澎湃新聞記者 計思敏

時隔5天,北京再發布4宗預申請住宅地塊。

8月10日,北京市規劃和自然資源委員會官網顯示,在此前公佈8宗商品住宅用地預公告的基礎上,再次掛牌4宗預申請地塊,4宗地塊土地面積約14.46萬平方米,總交易起始價118.7億元。

4宗地塊中,1宗位於豐臺區南苑街道,2宗位於海淀區西北旺鎮;1宗位於房山區拱辰街道。其中,位於豐臺區和海淀區的3宗地塊均明確報價達到上限價格後,轉爲在此基礎上現場競報“現房銷售”面積程序。

另外,公告顯示,4宗地塊預申請受理時間均自2022年8月10日起至2022年8月16日。

此次公佈的預申請地塊中,交易起始價最高的地塊爲京土儲預(海)2022042號地塊,該地塊位於海淀區西北旺鎮HD00-0403街區內,土地面積46313.85平方米;交易起始價爲48.5億元。

按照該地塊公告,宗地設定土地合理上限價格557750萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉爲在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序,起始競報“現房銷售”面積爲1000平方米,同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限21000平方米,當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時,轉爲現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

同樣位於海淀區西北旺鎮的京土儲預(海)2022041號地塊的交易起始價爲36.5億元。

地塊信息顯示,京土儲預(海)2022041號地塊土地面積47827.06平方米,建設控制規模71740.59平方米。

該地塊公告要求顯示,宗地設定土地合理上限價格419750萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉爲在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序,起始競報“現房銷售”面積爲1000平方米,同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限36000平方米,當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時,轉爲現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

位於豐臺區的京土儲預(豐)2022043號地塊顯示,土地面積32689.63平方米,交易起始價29.4億元。該地塊同樣設有競報“現房銷售”面積環節。

按照要求,上述豐臺區地塊設定土地合理上限價格338100萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉爲在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序,起始競報“現房銷售”面積爲1000平方米,同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限21000平方米,當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時,轉爲現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

還有一宗地塊是房山區的京土儲預(房)2022044號地塊,該地塊土地面積17779.03平方米,交易起始價4.3億元。地塊要求顯示,宗地設定土地合理上限價格49450萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉爲現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

值得一提的是,在此次公佈4宗預申請地塊之前,北京市規劃和自然資源委員會於8月5日公佈了8宗商品住宅用地預申請公告,土地總面積約35萬平方米,總建築規模約67萬平方米,地塊起始價187.4億元。

上述8宗地塊預申請受理截止時間爲2022年8月15日,這批地塊將視企業遞交預申請情況,轉入本年度第三批次商品住宅用地集中供應。

公告顯示,8宗地塊分別位於亦莊新城、順義新城、房山區、大興區、昌平區、海淀區、密雲區、石景山五里坨等地,8宗地塊中有5宗地塊明確報價達到上限價格後,轉爲現場競報“現房銷售”面積。

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