8月10日晚間，旭輝控股集團（00884.HK）發佈公告，向控股股東出售香港英皇道一商住項目的股權，代價爲6.74億港元。

公告顯示，6.74億元的交易代價包含兩部分，一是，公司截至2022年6月底資產淨值的60%約1049萬港元；二是，銷售貸款賬面值6.54億港元。出售事項將給旭輝控股集團帶來約987.5萬港元收益，所得款項淨額總額6.73億元將用一般營運資金。

出售代價將以現金償付：首期1.35億港元（即出售代價的20%）將作爲定金在簽訂買賣協議時支付；5.39億港元餘款在先決條件獲達成後支付。

公告顯示，買方爲林中、林偉及林峯（均爲董事兼控股股東）控制的公司Athena Leading Limited，三人持股分別爲50%、25%及25%。

目標公司2020年成立，爲旭輝控股集團間接全資附屬公司Carsone Investment Limited和宏安地產（01243.HK）的合營企業，分別持股60%和40%。

出售項目位於香港英皇道101號及111號，2020年由目標公司以約18.8億港元代價收購，該地段總佔地面積約爲12695平方英尺，原建有商業大廈，目前處於拆卸階段，計劃重建爲設有商業空間的住宅項目，預計重建將於2026年完成。根據獨立估值師對該地段進行的估值，該地段於2022年6月30日的評估市值爲20億港元。

根據目標公司的未經審覈綜合財務資料，截至2022年6月30日，目標公司的綜合資產總值及資產淨值分別約爲20.72億港元及1748.4萬港元。

7月，旭輝控股集團實現銷售額161億元，銷售面積約 13.66萬平方米，合同銷售均價約15100元/平方米。

今年前7個月，該公司實現銷售額約792.4億元，銷售面積約528.12萬平方米，合同銷售均價約15800元/平方米。

新增項目方面，7月，該公司以1.17億元的代價與蘇州相城高新控股集團有限公司通過小股操盤合模式作，獲取蘇州市相城區陸慕項目。旭輝控股集團持股10%，地塊規劃爲住宅和商業用地，面積爲42301平方米，規劃建築面積爲63451平方米，平均地價爲18471元/平方米。

澎湃新聞根據旭輝控股集團公佈的數據整理，前7個月該公司合計新增6個項目，權益地價爲43.78億元。

截至8月10收盤，旭輝控股集團每股爲1.93港元，跌4.93%。

責任編輯：吳劍 SF031