21世紀經濟報道 唐韶葵 上海報道

旭輝採用大股東注資的手段，爲企業增加現金流。

8月10日晚間，旭輝控股集團（00884.HK，簡稱“旭輝”）宣佈，擬以6.74億港元售出全資子公司60%股權，包含6.54億港元的銷售貸款。受讓方爲一家由林中、林偉及林峯（均爲董事兼控股股東）控制的公司，也即旭輝大股東。

這意味着，林氏三兄弟將自掏腰包爲公司注入流動性。據公告披露，股權出售淨額總額6.73億港元將用作旭輝的一般營運資金。旭輝這家子公司持有位於中國香港特區英皇道101號及111號建築的全部權益。2017年，旭輝出資6.64億港元從宏安地產手中，以收購項目合資公司50%股份與銷售貸款（約爲2.56億港元）的形式獲取前述項目股份。據披露，交易一旦獲得成功，旭輝將從中獲取約1000萬港元收益。8月10日早盤，旭輝股價微漲2%左右。

據旭輝此前披露的2022年1-7月未經審覈的經營數據，旭輝今年以來累計銷售金額約爲702.4億元人民幣。與其他同行相似，旭輝的銷售數據同比2021年跌幅水平超過50%。

行業流動性仍然緊張。除了銷售回款之外，房企只有各憑本事自保流動性。此前，旭輝管理層已多次通過增持旭輝股債以保證該公司在資本市場的信用與地位。7月27日，旭輝一則公告披露，控股股東林氏三兄弟透過聯繫人在公開市場購買50萬股公司股份，截至當天，林氏三兄弟已透過聯繫人在公開市場購買250萬股旭輝股份。

縱觀市場，已有多家房企控股股東展開一系列護盤行動。8月7日，兩大國資股東宣佈共借款30億給綠地，輸血意味明顯。

民企老闆出手爲公司注入流動性也是不得已而爲之。前有融創中國（01918.HK）掌門人孫宏斌，現有旭輝大股東林氏三兄弟。2021年11月14日晚間，融創中國公告配股融資以及孫宏斌借錢給公司。孫宏斌將自有資金4.5億美元，以無息借款形式提供給集團使用，以支持集團經營發展。如今，林氏三兄弟以收購項目股權方式爲企業注入現金流。

值得一提的是，旭輝與綠地此次增加企業流動性的路徑有異曲同工之妙，唯一的不同就是，綠地是有國資背景的混合制度企業，而旭輝是民營房企。

就在8月10日，民營房企優等生龍湖地產因一則商票逾期傳聞，導致股價大幅下挫。當天下午，龍湖管理層緊急召開投資者會澄清，隨後上海票交所也發公告指龍湖沒有商票逾期。8月10日股市早盤，龍湖地產股價漲幅超過9%。民營房企信用岌岌可危的當下，且行且珍惜。

（作者：唐韶葵 ）