本文轉自：大衆網

大衆網·海報新聞記者 李萍 實習記者 仇藝暢 濟南報道

8月12日，濟南萬科主辦的2022城市洋房進化前瞻會在市中萬科城營銷中心舉辦。本次活動以“洋房進化史”爲主題，邀請了山東建築大學教授、中國建築學會建材專委會委員、山東省低碳城市與綠色建築研究院副院長孟揚，濟南城市文化學者、城市紀實攝影家牛國棟，濟南萬科公司合夥人、產品設計部合夥人王龍飛出席本次活動。五十餘家媒體記者、多位行業領袖及嘉賓齊聚現場，三位專家學者的精彩解讀，贏得嘉賓熱烈掌聲。

齊魯安居夢

從住有所居邁向安居宜居

一座城市的歷史，是一部不斷豐富的建築發展史。每一座建築都承載着厚重而鮮活的城市記憶，是地方歷史印記，地方文化象徵，引以自豪的標記。山東建築大學教授、中國建築學會建材專委會委員、山東省低碳城市與綠色建築研究院副院長孟揚在前瞻會現場，近期國家出臺了很多和建築行業相關的政策，建築行業的節能減排是實現碳達峯、碳中和的重要環節。隨着時代發展，人們對住房的需要逐漸匯聚到舒適、宜居、品質上來，而高品質建築更能贏得人們的青睞，也是實現建築行業節能減排目標的一大舉措。在提到高品質建築時，他總結了四個類型：分別是綠色建築、裝配式建築，超低能耗建築以及健康住宅。建築行業的未來是圍繞着高品質建築發展的，高品質建築的發展也引領着房地產行業向着這個方向去努力。

除了高品質建築，孟揚還提到了新時代綠色建築五大體系，安全耐久、健康舒適、生活方便、資源節約、健康宜居。他認爲，在家裝中使用綠色建材，除了在安全性上爲居者提供了保障，另一方面還滿足了公共管理需求，同時提升了居住質量。

孟揚說，房地產行業雖然發展速度放緩，但不會停滯不前。人們對於房子的選擇會根據當下的各方面需求來判斷，在時間的流動中，人們的選擇會各不相同，而房地產建築也會向着高品質的目標在悄然間發生變化。

千年濟南府

歷史光彩在生活中流轉

濟南城市文化學者、城市紀實攝影家牛國棟，著名的旅遊文化專家，現任山東省文化旅遊聯誼會副會長、山東大學管理學院專業研究生合作導師，著有《濟南乎》《濟南青島歷史建築遊》《濟水之南》等。多年來，他住在濟南，體驗濟南，研究濟南，建設濟南，被稱爲“濟南真正的主人”。

在現場，他談到建築變遷反映了城市生活發展的變化。他對濟南歷史時空的前進步伐與變遷進行梳理，探尋濟南城市發展的歷史脈絡和軌跡。對史地時空中穿行的濟南城、人文視野裏遊走的濟南城、時代語境下奮進的濟南城、個人體驗中漫步的濟南城，提煉出專屬於濟南的城市性格、人文特色和文化符號，以講解濟南的歷史和現實，百年來，特別是新中國成立以來濟南的戰略地位、歷史使命、城市責任和時代擔當，憧憬濟南正在打造的“大、強、富、美、通”國際化大都市的美好未來。

在談到對萬科第三代洋房的感受時，牛國棟說，萬科第三代洋房更加適合當代年輕人的生活和居住方式，房屋空間的設計更加簡潔，打破了空間的界限，人們可以進行無界限溝通，讓人與人之間的相處能夠更加融合。

從上世紀初的平房到現代的洋房，人們對住所的追求以及生活理念也在不斷髮生着變化，更多的人都在追求舒適、便利、宜居、高品質。“每個人心中都有一個理想的居所。”牛國棟精彩的學術講述搭配上精心準備的圖片，堪稱一場精美絕倫的視聽盛宴。現場嘉賓紛紛表示在這一場視聽盛宴中瞭解了濟南的歷史文化、明確了新時代濟南作爲國際化大都市的發展方向，激發了大家對濟南這座美麗城市安居、宜居的探索欲。

助推人居更迭

萬科濟南第三代洋房與城市共贏發展

隨後，濟南萬科公司合夥人、產品設計部合夥人王龍飛憑藉其多年從業經驗，向大家分享城市發展變遷中，國人的新生活趨勢。他表示，作爲建築從業者，他始終堅信，居住是房屋的第一屬性，房屋的建造一定要結合時代與居住者具體的需要，通過不斷學習、瞭解當地人的習慣，並針對性地做出改良和優化，貼合購房者需求，才能滿足居住者舒適需求。

他向大家講解到，多年來，濟南洋房產品歷經獨棟獨戶爲主的第一代大院洋房，講究戶型細節與社區營造的第二代住區洋房。而隨着時代進階，洋房發展歸於人本，被賦予了更多高端元素和宜居理念。“萬科初入濟南市場，即對濟南的洋房做過詳盡調研。”王龍飛介紹到，市中萬科城在前兩代洋房基礎上，在精工住宅、美好社區的基調上，以整個城市爲生活背景，設計理念革新，社區性能從“規劃”到“社區底盤”，首創12大TOP標準，專爲對生活品質有追求的客戶打造第三代洋房。

而在他的介紹中，嘉賓們瞭解到，被譽爲豪宅級改善產品的市中萬科城，配備全齡活動場地，產品形態低密；高標準門面及酒店化大堂，營造至高歸家體驗；建築、景觀、戶型均爲大師設計；園林、裝標均屬國際一流水準；而由萬科首創的行業11+1健康模塊，則保證了充足氧氣、採光，並控制噪音，一二期建築均達到了國家“綠建二星標準”……可謂是從選址到選材，萬科都以其美好生活場景師的身份，爲追求美好生活的濟南人民提供了全生命週期的解決方案。王龍飛的行業理念分享贏得了現場嘉賓們的陣陣讚譽。

分享過後，三位專家學者在現場就“城市住宅發展”進行了深入探討，也就現場嘉賓的提問進行了詳盡解答。探討結束後，三位專家學者邀請現場嘉賓一起參觀了濟南建築變遷圖冊展，及濟南市中萬科城實景樣板間，對於萬科在產品研發迭代升級的精華展現，嘉賓在參觀中讚不絕口，意猶未盡中，活動圓滿結束。

三十餘載歷程，萬科始終與每座城市並肩前行。城市日新月異的發展，不斷給萬科帶來全新的機遇與廣闊的空間，而萬科也以“尊重城市，與城市共贏發展”爲己任，緊扣城市脈動，不斷推動城市人居的進化。萬科的每一步前行，都與城市發展息息相關，而每一次的超越，也見證着萬科對城市的尊重與提升。

如今，城市更新已上升到了國家戰略層面，成爲“新基建、產業轉型、消費升級”的引擎。濟南的城市更新已呈現出“物質環境、經濟和社會多維度的社區復興”的新特徵。也正是秉承着這一理念，萬科屹立行業潮頭，帶着全新的產品精神和審美意志，憑藉自身對人居變革的精準把握，爲助力城市發展韌性，滿足城市美好人居各方面需求，做出力所能及的貢獻。可以預見，作爲濟南居住模式的先行者，濟南萬科的10年封面項目——市中萬科城，將持續爲濟南發展賦能，再一次更迭泉城人居新理念。