全美住宅建築商協會（NAHB）/富國銀行週一發佈的報告顯示，美國8月住宅建築商信心指數降至負值，較上月下滑6個點至49，爲連續第八個月下滑。

自美國新冠疫情爆發初期短暫暴跌以來，該指數從未處於負值。在此之前，該指數自2014年6月以來從未出現過負值。

全美住宅建築商協會首席經濟學家Robert Dietz稱：“美聯儲收緊貨幣政策，加上建築成本持續攀升，導致樓市陷入衰退。”

在該指數的三個組成部分中，當前銷售狀況指數下降7點至57，未來六個月的銷售預期指數下降2點至47，買家流量指數下降5點至32。

儘管土地、勞動力和材料成本上升，但8月份約有五分之一的建築商表示，過去一個月被迫降價，以增加銷售或限制取消訂單。平均降幅爲5%。

目前購房者面臨的最大障礙是負擔能力。自疫情開始以來，美國房價一直在攀升，30年期固定抵押貸款的平均利率在疫情初期曾觸及歷史低點，而現在幾乎是今年年初的兩倍。最近幾周，房價上漲有所降溫，抵押貸款利率也從高位回落。

Dietz表示：

“2022年，獨棟房屋的總開工量將出現下降，這是2011年以來的首次下降。然而，隨着通脹接近頂峯的跡象增多，長期利率已經企穩，這將在未來幾個月爲市場的需求提供一些穩定。”

從各個地區來看，以三個月移動平均值計算，美國東北部建築商信心指數下降9點，至56點，中西部下降3點，至49點。在美國南部，該指數下降7點，至63；在房價最高的西部，該指數下降11點，至51。

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