原標題：湖北麻城：生育三孩家庭買房及農民進城買房均補貼1萬元

澎湃新聞記者 龐靜濤

據湖北省黃岡麻城市人民政府，8月17日，該市發佈《關於促進麻城市房地產市場平穩健康發展若干措施》（以下簡稱“《措施》”），涉及首付、公積金貸款、購房補貼、團購買房、房票制度等條款。

降低首付、提高公積金貸款額度，公積金可“先取後貸”

《措施》提出，引導金融機構大力支持剛性和改善性住房需求，購買首套普通商品住房（不含二手房，下同）的居民家庭，首付比例降爲不低於總房價的20%，二套及以上不低於30%。

《措施》顯示，加大公積金政策支持力度。進城落戶人員、個體工商戶、自由職業者、進城務工人員、建築工人及其他靈活就業人員均可參加住房公積金制度，享受住房公積金政策。

自願繳存人員一次性繳交6個月住房公積金，在麻城市行政區域內購買普通商品住房的，可申請公積金貸款；繳存職工本人或配偶有未結清的商業住房貸款，可將貸款餘額轉辦住房公積金貸款；職工購買普通商品住房或父母爲子女購買首套普通商品住房的，可辦理“先取後貸”。

在麻城市購買首套普通商品住房並首次申請公積金貸款的，最高貸款額度提升至50萬元。

對經市委編辦和市委人才辦審覈確認新招錄和引進的“楚才卡”A卡人才、“楚才卡”B卡人才、黃岡市高層次人才、黃岡和麻城事業單位“招碩引博”人才，在麻城市首次購買普通商品住房的，貸款限額分別提升到150萬元、100萬元、70萬元、60萬元。2016年1月1日以後生育二孩、三孩的職工購房貸款在最高限額基礎上提高10萬元。職工購買與所在住房同一小區車庫的其貸款額可提高5萬元。

發放購房補貼，支持人才團購買房

麻城市將實行階段性購房補貼。自文件發佈之日起至2023年6月30日，在麻城市購買普通商品住房的，給予購房補貼。

一是購買首套普通商品住房的，以家庭爲單位，不同的購房面積給予不同比例的補貼。90平方米（含）以下的，按購房款1%補貼；90平方米以上，144平方米（不含）以下的，按購房款1.5%補貼；144平方米（含）以上的，不予補貼。

以上購房補貼比例自文件發佈之日起至2022年12月31日止；2023年1月1日至6月30日購買首套普通商品住房，面積不超過144平方米的，購房補貼統一爲1%。

二是實行多孩家庭購房補貼。2016年1月1日以後生育二孩的家庭購房補貼5000元，2016年1月1日以後生育三孩的家庭購房補貼1萬元。

三是實行高層次人才首次購房補貼。2022年以來新引進高層次人才（簽訂合同、落戶麻城），全日制博士、正高級職稱一次性補貼10萬元；全日制碩士、副高級職稱、高級技師一次性補貼6萬元。

四是實行農村戶籍人口進城購房補貼，農民進城購房一次性補貼1萬元（落戶麻城城區）。在實行的所有購房補貼中，除多孩家庭購房補貼外，其他補貼政策只可按最高標準享受一次，補貼資金由市財政資金承擔。

支持人才安居團購。經市委編辦和市委人才辦審覈確認的2017年1月1日後新招錄和引進的人才（包括2017年1月1日後麻城行政事業單位招錄具有行政或事業編制人員）首次購買面積不超過144平方米的普通商品住房的，在以上購房補貼政策基礎上，再給予購房時繳納契稅等額補貼。鼓勵開發企業出臺人才安居團購優惠措施。契稅補貼自本措施發佈之日起至2022年12月31日止。時間以商品房買賣合同簽訂日期爲準，並依法備案。

試行徵收安置房票制度

文件提出，試行徵收安置房票制度。在市區城市更新中，以貨幣化安置爲基礎推行房票制度。經協商一致，徵收人選擇向被徵收人發放房票的，被徵收人在市區購買普通商品住房，可憑房票抵扣房款，房地產企業憑房票與政府結算。具體房票政策另行制定。

爲培育壯大市場主體，文件提出，鼓勵本地企業做大做強，積極創造條件引進央企、大型國企和信譽良好、實力雄厚的一級資質民營企業參與存量房盤活、土地競拍，通過產城融合方式，帶動產業建設和多元化高品質住宅供應。一級房地產開發企業及其控股子公司，房地產開發規模不受限制。二級資質開發企業開發規模不超過25萬平方米。

完善房地聯動機制。科學編制年度供地計劃，合理確定供地數量和時間，保持住宅用地供應的平穩增長。年度供應規模按照城市化進程，參考土地存量、商品房庫存量和上年度銷售量確定。加強土地監管，堅持淨地出讓，提升城市土地開發利用效率，主城區不再新增30畝以下的小地塊零星開發。

發揮人口聚集效應。凡在麻城市購買合法居住房產（含住房性質公寓）的，憑備案的商品房買賣合同和購房全款發票，符合條件的可在創業扶持、義務教育階段子女就近入學、醫療衛生保障、社會保障等方面享受與本地居民同等的權益。

加大對房企支持力度

對於房企，麻城市提出，加大融資信貸支持。金融機構應支持房地產企業合理信貸需求，不盲目抽貸、斷貸、壓貸。鼓勵房地產企業及時調整經營戰略，與實力雄厚的房地產企業合作開發項目，主動適配信貸政策。建立銀企對接機制，盤活企業存量資產，爲項目貸款展期或新增開發貸款創造條件。

麻城市還提出，適度放寬土地款繳納時限，參加該市住宅土地“招、拍、掛”出讓活動的競買單位或個人應使用合規的自有資金，競買前須提供自有資金來源證明並作出書面承諾，土地競買保證金不低於起始（拍）價的20%，簽訂出讓合同之日起一個月內支付出讓總價款的30%，半年內支付50%，一年內付清，免收利息。

在土地競買結束後5個工作日內，保證金應無息退還給未中標的單位或個人。城市基礎設施配套費、城市道路挖掘修復費、城鎮垃圾處理費等各類規費，房地產開發企業可向有關代徵部門申請延期繳納，延期最長不超過6個月。