本文轉自：北京晚報

據北京晚報報道，《北京市住房租賃條例》已經市人大常委會三次審議後表決通過，將於9月1日起施行。北京此次對住房租賃立法，突出住房的民生屬性，在出租住房與租賃合同標準、押金收取與監管、住房轉租業務、租房價格監測與干預等方面進行了多項規範。此外，條例還規定了出租房的條件要求，並明確了短租房管理的相關舉措。對很多來京創業和剛畢業的年輕人來說，租房有了法律的“保護傘”。

租房市場的風吹草動，關係着承租人最直接的利益。即將實施的條例，將除城市公有房屋、公共租賃住房等有特殊管理要求以外的住房全部納入管理，內容幾乎涵蓋了租住的每一個環節，從草案制定到審議通過都備受關注。北京是外來人口聚集的特大城市。據北京市第七次人口普查數據顯示，截至2020年11月，北京市常住人口爲2189.3萬人，其中外省市來京人口爲841.8萬人。來京務工人員、剛剛就業的畢業生等羣體不僅龐大，而且租房需求極爲迫切。在哪落腳，是他們要解決的頭號難題；以法律形式讓租房行業有章可循、按規辦事，集中回應了他們的共同關切。

保護租房者的合法權益，最實際的辦法就是直擊他們高頻遇到的痛點堵點。新出臺的條例中一系列舉措，無不對準了行業亂象“重災區”，都是很多年輕人租房時遇到的窘境，如規定出租人不得以停水停電、暴力威脅等非正常手段驅趕租客；收取押金一般不得超過一個月租金，單次收取租金數額一般不得超過三個月租金；住房租金明顯上漲或有可能明顯上漲時，市政府可採取漲價申報、限定租金或者租金漲幅等價格干預措施；出租房屋應符合建築、治安、室內空氣質量等安全規定和標準……瞄準任性漲價、押金不退、“甲醛房”等租房糟心事，依次爲租房難中的熱點問題制定標準答案，彰顯了城市穩定租金水平、緩解租賃供需關係的態度，體現了管理部門保障租住平安、修補行業短板的決心。

爲年輕人租房權益撐腰，最有效的方式是設立不能觸碰的法律紅線。條例同時細化和明確了多方責任，如規定市人民政府採取價格干預措施的，出租人應當執行；拒不執行的，由市場監督管理部門依法處理；住房租賃企業對租賃住房進行裝修裝飾，經具備資質的檢測機構檢測室內空氣質量不符合標準的，由住房和城鄉建設或者房屋主管部門責令限期改正，可處一萬元以上五萬元以下罰款。通過剛性約束，嚴管利慾薰心的“黑中介”和不守規矩的企業租戶，提升的是租戶的幸福感和安全感，維護的是城市奮鬥者的尊嚴和歸屬感。安居才能樂業，只有切實保障租賃市場的健康平穩發展，才能爲外來人才創造更優良的發展環境，在他們追逐奮鬥夢想的同時，托起並溫暖他們的城市“安居夢”。

爲城市發展留住更多的人才，先要讓他們住得安心、租得順心。以條例指引和規範租賃市場，創造和諧有序的租住氛圍，是首都北京理應答好的民生考題，也是提高城市競爭力和落實住有所居的必要措施。