美國抵押貸款利率下跌,因有跡象顯示通脹可能已經達到頂峯。

房地美週四公告稱,30年期貸款的平均利率從上週的5.22%降至5.13%。

今年抵押貸款利率的上升擠掉了美國房地產市場的一些泡沫,放緩了銷售,也減輕了競價戰。與此同時,也推動更多買家取消購房交易,並導致住宅建築商放慢新屋開工。美國7月份通脹減速超過預期,緩解了抵押貸款利率的一些壓力。

“通脹似乎已經超過了峯值,叫停了住房市場今年早些時候經歷的抵押貸款利率的快速上升,”房地美首席經濟學家Sam Khater表示。“在今年剩餘時間內,購房需求可能會繼續受到拖累,供應將溫和增長,房價上漲將減速。”

住宅地產放緩也波及整個房地產行業,打擊了抵押貸款銀行、住宅建築商和其他公司。在早些時候裁員10%的基礎上,美國最大的地產中介公司Compass Inc.本週宣佈全面的削減成本措施。

30年期抵押貸款利率週三晚些時候達到5.48%。按照當前30年期平均利率計算,30萬美元抵押貸款的月供爲1634美元,比去年年底高出約352美元。

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