不能“躺平” 哈爾濱政企聯手68棟停工樓盤復工

來源：中國房地產報

　　企業“拒絕躺平”，會積極響應政府號召，全力以赴做好保交樓工作。

王迎超中房報記者高中華丨哈爾濱報道

哈爾濱在“保交樓，穩民生”方面正積極行動。

記者從哈爾濱市住建部門獲悉，目前各區已針對存在交付風險的地產項目進行全面排查，排查爛尾樓項目13個94棟，其中68棟已啓動復工。針對重點項目，政府部門採用成立工作專班、協調工程資金、公示資金監管賬戶等措施積極落實“保交樓、穩民生”。

除了政策端發力，各房企也在積極行動，記者近日走訪發現，融創公園壹號項目經過政府與企業努力，短暫停工後已迅速復工；停工多年的華鴻金色紐約項目正在全力復工續建，將於今年年底陸續交付。寶能城項目工地每天拍照記錄工人施工動態，定期對外發布以穩定購房者信心。

“雖多種原因導致工程進度受影響，交房延期，但企業‘拒絕躺平’，會積極響應政府號召，全力以赴做好保交樓工作。”哈爾濱寶能城一內部人士近日向記者表示。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，各地下半年將把穩定房地產作爲工作的核心目標和方向，“保交樓”也會成爲地方政府需要着力的重點工作；不排除下半年中央和各金融部門將會有新一輪保交樓政策，尤其是在推動房企施工、化解房企債務壓力、維護購房者合法權益等方面。

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企業積極行動“保交樓”

7月5日，融創公園壹號工地前的一則停工公告讓購房業主們“炸了羣”。公告稱，由中照建設工程有限公司施工總承包的哈爾濱市香坊區東巴安裏西側地段（二期）項目B區一標段項目（融創公園壹號），目前已基本完工，現商業承兌匯票大量到期，但無錢支付，造成該公司無法支付材料貨款及農民工工資，目前材料商已停止供應材料，工人全面罷工，公司無奈停工。

“收到樓盤停工的消息後，業主代表們找了開發企業，並在哈爾濱市香坊區政府部門組織下開了協調會，政府部門承諾會積極協調解決停工問題。”8月16日，購房業主陳軍（化名）告訴記者。

據業主們瞭解，哈爾濱市香坊區政府與融創公司有債務關係，這次政府部門協調了3000萬元資金用於支付融創公園壹號的工程款，工地停工不久後就復工了。

這一情況也得到了開發企業方面證實。融創哈爾濱一位內部人士向記者表示，政府和企業都在努力，不可能讓項目爛尾。

8月16日中午，在華鴻金色紐約項目工地附近，記者看到工人們正在進行外牆裝飾施工。這個自2019年便處於施工停滯、經歷多次停工的項目，在政府部門成立工作專班、多個國企接手介入下已於6月20日復工。記者從南崗區華鴻工作專班獲悉，該項目7~16號樓將於今年年底交付，其他樓棟將於明年交房。

寶能城也在積極復工中。8月17日，記者在寶能城銷售中心看到，爲了讓購房者放心，在顯著位置公示了該項目銷售資金監管銀行及賬戶，確保後續預售房款全部用於項目本身，防止預售資金被挪用。“不可否認的是，因爲疫情影響、資金問題，項目工程進度受到了影響，原計劃今年6月30日交付的4號地（包括十棟住宅和兩棟公寓）無法按期交付，我們很早之前就向業主寄發了延期交房函件，解釋了企業遇到的困境。”上述哈爾濱寶能城內部人士表示，但企業“拒絕躺平”，會積極自救，響應政府號召，全力以赴做好保交樓工作。

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全面排查風險項目 68棟爛尾樓已啓動復工

“工地爲何一直沒開工，今年年底能交房嗎？”在哈爾濱市南崗區凱盛源廣場營銷中心內，購房者劉悅（化名）表達了對項目爛尾的擔憂。

“這麼好的位置，項目不可能爛尾，如果延期交房也會按照合同進行賠付的。”置業顧問安慰劉悅稱，企業正與金融機構洽談融資。

凱盛源廣場是黑龍江“省百大項目”之一，位於哈爾濱市哈西區域繁華地段，與哈爾濱西站近在咫尺；從今年開始，項目便一直停工。哈爾濱市南崗區住建局相關負責人對記者表示，該項目停工主要因爲建設資金存在較大缺口，拖欠項目總承包單位工程款超過1億元，“目前項目主體已基本完工，如果近期能夠開工，年底前有交付的可能性。”該負責人說，他們曾約談過開發企業和施工單位，因施工單位墊資已達上限，雙方未能就復工計劃達成一致。

對於停工，開發商哈爾濱盛凱房地產開發有限公司方面則表示，因地鐵施工對項目工期和工程造價影響較大，目前他們已起訴政府相關部門，並多次邀請專家開論證會，評估損失。

另悉，因凱盛源廣場項目存在交付風險，南崗區住建局此前已向哈爾濱市住建局做過預警提示。

爲了全面瞭解哈爾濱問題樓盤情況，哈爾濱市各區針對存在交付風險的地產項目已進行全面排查，自今年5月啓動城鄉房屋安全排查百日攻堅戰以來，哈爾濱已排查爛尾樓項目13個、94棟，其中68棟已啓動復工。

7月28日召開的中共中央政治局會議提出，要穩定房地產市場，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責任，保交樓、穩民生，各地也在積極推動保交樓工作，推動房地產市場健康發展。