21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道

8月18日晚间，北京公布了今年第三批次集中供地详情，共推出18宗土地，总面积74.8万平方米，总建筑规模147.5万平方米，竞拍起始价471.7亿元，挂牌竞价截止时间为9月22日。

18宗地中，有15宗出自此前的预申请环节。

所谓的预申请机制，是指北京市规自委提前通过预申请公告的形式公布地块信息，如果地块被企业预申请，则顺利进入挂牌环节。预申请公告包括每宗地的竞拍方式、土地合理上限价格及各类竞拍内容上限、房屋销售价格查询方式以及相关竞买规则等内容，便于企业提前开展研究。

参与预申请报名的房企中，央企、国企和地方性平台企业担当了主力。

其中，海淀本次供应的3宗地块全部由深耕海淀的老牌国企海开缴纳预申请保证金激活，丰台大红门两宗地由中海和金隅缴纳保证金激活，昌平北四村地块由建发缴纳保证金激活。

值得注意的是，18宗地块中有13宗地，将在达到最高限定地价之后竞现房销售面积，竞现房销售比例超过70%。

此外，在住房政策向多子女家庭倾斜的大背景下，北京第三批集中供地也优化了户型要求。大部分地块不再设置“7090”限制（即建筑面积90平方米以下户型占建设总量70%以上的户型配比要求），给予房企更多户型设计的灵活度。

（作者：孔海丽 编辑：张伟贤）