出品：新浪财经上市公司研究院

作者：大眼楼管/布冧

2022年房地产行业的调整，也对各房企也提出了更高的要求，部分房企在蛰伏，部分在修炼内功、调整布局，而这一切都是以资金和流动性为基础的。

鉴于此，新浪财经上市公司研究院梳理了“A+H”共计100家主流上市房企（部分未发布财报的未列入）的中期业绩报告，旨在总结企业账面资金状况、剖析对比偿债压力和杠杆率。榜单详见附注1：2022上半年主流上市房企在手资金排行榜

近日，珠海华发实业股份有限公司，（以下简称“华发股份”）发布了2022年半年报。一直以来，华发股份始终坚持诚信经营的方针，秉承“建筑理想家”的宗旨和信念，勇于开拓，锐意创新，成功打造了十多个房地产精品楼宇项目。

营利增加，现金流减少

据2022上半年财报业绩显示，华发股份货币资金为521.89亿元，位列百家主流上市房企的第11名；货币资金同比下滑11.77%，五年内首次呈现同比下滑趋势。

从营收方面来看，华发股份实现营业收入250.05亿元，同比增长20.37%，是2022上半年营收实现同比增幅的4家A股房企之一；实现归属于上市公司股东的净利润18.46亿元，同比增长9.44%。

在收入增加的同时，华发股份也在向管理要效益。期内，其销售费用为5.8亿元，同比减少20.3%，管理费用为9.6亿元，同比下降7.8%。而销售情况仍然良好，2022上半年实现销售额493.91亿元，销售额排名由上年同期的第31名大幅提升至第17名，较去年同期上升17位，实现“弯道超车”。

但值得注意的是，经营活动产生的现金流量净额为132.78亿元，同比下降34.10%。

毛利率下滑，“三道红线”持续保持绿档

在毛利率方面，华发股份2022上半年实现毛利率21.42%，与2021年末毛利率25.8%相比，该数值呈现下滑趋势，但在行业中仍处于较好水平。

在债务方面，据财报显示，其剔除预收后资产负债率为66.6%，净负债率75.3%，现金短债比1.8倍，继续保持“三道红线”绿档。

在融资方面，华发股份也展现了其优质的一面，平均融资成本为5.79%。

附注1：2022上半年主流上市房企在手资金排行榜