原標題：華潤置地擬分拆基礎設施REIT在上交所上市，預計募資11.2億元

9月22日，華潤置地（01109.HK）公告稱，華夏基金及中信證券向中國證監會及上交所提交了公募基金註冊及上市的申請材料。

根據公告顯示，本次華潤置地分拆的基礎設施REIT的相關資產爲：位於上海市松江區泗涇鎮的保障性租賃住房，即泗涇項目，由泗涇項目公司擁有；位於上海市松江區松江工業區東部園區的保障性租賃住房，即東經濟區項目，由東經濟區項目公司擁有。於公告日期，華潤置地間接持有泗涇項目公司及東經濟區項目公司的100%股權。

目前預計該公募基金將募集11.2億元。在上市時，華潤置地將作爲戰略投資者認購已發行基金份額總數約34%。在有關收購完成後，該項目公司將由基礎設施REIT持有100%權益，並將不再爲華潤置地的附屬公司。

在分拆上市完成後，基礎設施REIT的架構如下：

對於此次分拆的原因，華潤置地稱， 此次分拆基礎設施REIT上市可爲公司提供另一種以股權爲基礎的融資方式，將使集團的融資方式及平臺多元化，並減少對傳統債務融資方式的依賴。通過上市，公司將能夠盤活其基礎設施資產，避免基礎設施投資恢復期較長及資產週轉率較低的不利影響。此舉也將增強公司的滾動投資能力及可持續營運，有利於公司的長期表現。

長遠來看，公司將繼續受惠於基礎設施REIT的業務前景及業績，通過作爲基金份額持有人以分派方式收取穩定回報。上市後，該項目的價值將以市場價格反映，將對公司在該項目中持有的權益進行更合理及權威的評估。建議分拆爲集團發展創新融資渠道的有利嘗試，將提升集團的形象及聲譽，從而持續提升其吸引戰略投資者的能力。建議上市將爲集團及基礎設施REIT各自的營運及未來擴展提供獨立的集資平臺。尤其是建議分拆及建議上市完成後，基礎設施REIT將在中國擁有一個個別及獨立的上市平臺，使其可直接進入中國資本市場，並增強探索新融資及集資渠道以發展其業務的可能性。

截至9月22日收盤，華潤置地報32.15港元/股，跌幅0.92%。