轉自：中國證券報

23日晚間，中國建設銀行發佈《關於出資設立住房租賃基金的公告》稱，該行擬出資設立住房租賃基金。基金募集規模爲300億元，其中該行認繳299.99億元，資金來源爲自有資金。

公告顯示，本次投資已獲中國銀行保險監督管理委員會批准。

此外，多家銀行多措並舉大力支持基礎設施和重大項目建設，不斷探索創新業務模式。

圖片：建設銀行公告

建行認繳299.99億元

公告顯示，該基金名稱爲“建設銀行住房租賃基金（有限合夥）”（暫定名，最終名稱以市場監督管理部門登記註冊爲準）；經營範圍主要包括私募基金從事股權投資、投資管理、資產管理等活動。

據瞭解，該基金募集規模爲人民幣300億元。其中，建設銀行認繳299.99億元，該行子公司建信信託有限責任公司下屬的全資子公司認繳0.01億元。

建設銀行表示，該基金設立的目標定位及投向是通過投資房企存量資產，改造爲租賃住房，增加市場化長租房和保障性租賃住房供給，探索租購併舉的房地產發展新模式。

近年來，建設銀行緊跟國家住房制度改革步伐，形成了住房金融業務特色和優勢。該行深耕住房租賃領域，數據顯示，截至2021年末，建行住房租賃相關貸款餘額超過1300億元，支持新增租賃住房約50萬套（間），其中惠及保障性租賃住房項目400多個，房源超過30萬套（間）。住房租賃平臺已推廣覆蓋全國超96%的地級及以上行政區，建信住房服務公司打造“建融家園”長租社區200多個，通過“兩權分離”存房模式盤活社會閒置房源約12.9萬間。

同時，該行發揮集團優勢，推動住房金融業務向覆蓋租購兩端、服務存量轉型升級的模式發展，形成集股權投資、資產併購、信貸支持、租賃運營、REITs發行等爲一體的全方位住房金融服務體系。

此外，建行通過出資設立基金，深入推進住房租賃戰略實施，以市場化、法治化、專業化運作，收購房企存量資產，與有關方面加強協作，助力探索房地產發展新模式，促進房地產業平穩健康發展。

銀行加大戰略金融服務

除住房租賃領域外，今年以來，各家銀行多措並舉，大力支持基礎設施和重大項目建設。在銀保監會引導下，銀行業強化國家重大戰略金融服務，不斷加大對製造業、科創企業的信貸投放力度，拓展科技保險服務，助力經濟轉型升級。

數據顯示，截至8月末，製造業貸款餘額同比增長20.5%。前8個月，基礎設施建設貸款新增2.95萬億元，其中政策性開發性銀行和大型銀行基礎設施建設貸款增長加快，新增2.32萬億元。

銀保監會相關部門負責人9月23日表示，銀保監會指導銀行在配合地方政府壓實各方責任的有序安排下，積極主動參與合理解決資金硬缺口的方案研究，做好具備條件的信貸投放，千方百計推動“保交樓、穩民生”。配合住建部、財政部、人民銀行等部門及時出臺措施，完善政策工具箱，通過政策性銀行專項借款支持已售逾期難交付住宅項目建設交付，維護購房人合法權益，維護社會穩定大局。9月22日，國家開發銀行已向遼寧省瀋陽市支付全國首筆“保交樓”專項借款，支持遼寧“保交樓”項目。

國家開發銀行也積極推動開發性金融工具加快落地，據瞭解，截至9月20日，國開基礎設施投資基金已投放資本金3600億元，支持項目超800個，其中8月24日國務院常務會議宣佈的新增額度已投放1500億元，支持項目421個。

國家開發銀行有關負責人表示，下一步，開發銀行將繼續堅持精準投放、保本微利、合規運作，聚焦資金投放、實際支用、配套融資三大環節，紮實做好基金運營、投後管理各項工作，推動儘快形成實物工作量，爲服務全面加強基礎設施建設、助力穩定宏觀經濟大盤作出積極貢獻。

編輯：鄭雅爍