9月26日，上海第三批集中供地第二日，五宗地塊合計出讓金159.1407億元。上海集中供地前兩日合計33宗地塊成交，總成交額919.782億元。

本批次地塊仍舊延續限價競價方式，設定地塊起始價格、中止價和一次書面最高報價。即先進行舉牌競價，舉牌競價未達到中止價的，以價高者得原則確定競得人；當舉牌價達到中止價時，交易轉入一次書面報價。一次書面報價不得超過最高報價，並以最接近一次書面報價平均價的原則確定競得人。

四宗進入現場競拍環節的地塊均觸及中止價

四宗進入現場競價環節的地塊均觸及中止價轉入一次性報價階段後成交，合計收金94.78億元。

吸引競買人最多的爲閔行區華漕鎮MHPO-1403單元53-01地塊，9家競買人蔘與現場競價，觸及中止價後轉入一次性報價環節，最終，南山控股（002314.SZ）旗下的兩家公司蘇州南山新程房地產開發有限公司和深南（無錫）車聯網有限公司組成的聯合體以17.355億元的總價競得，成交樓板價爲38136元/平方米，房地聯動價爲66095元/平方米。

嘉定區菊園新區JDC1-0403單元30B-01地塊競拍價格在觸及15.805億元的中止價後轉入一次性報價環節，最終象嶼地產集團有限公司和路勁（01098.HK）旗下的上海雋安置業有限公司組成的聯合體以15.915億元的總價競得，成交樓板價爲22751元/平方米，房地聯動價爲45000元/平方米。

閔行區梅隴鎮古美北社區S110502單元112b-02、112b-05地塊吸引5位競買人蔘與現場競拍，經過20輪競價觸及51.549億元的中止價轉入一次性報價環節。

最終，建發國際集團（01908.HK）間接擁有的蘇州兆坤房地產開發有限公司以52.001億元的總價競得，成交樓板價爲58875元/平方米，房地聯動價格爲89100元/平方米。

青浦區夏陽街道青松路西側H3a-01、H3b-01地塊觸及9.5011億元的中止價轉入一次性報價階段後成交。競得人爲南通亞倫房地產開發有限公司和上海新黃浦實業集團股份有限公司聯合體，成交總價爲9.509億元，成交樓板價爲24225元/平方米，房地聯動價爲50000元元/平方米。

嘉定新城商辦住綜合地塊招掛複合方式出讓

今日，上海土地市場還公佈了一宗招掛複合地塊的出讓結果，嘉定區嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地塊以64.3607億元的底價成交，競得人爲中國建築第二工程局有限公司旗下的上海合科置業有限公司。

地塊示意圖 圖片來源：上海嘉定

出讓文件顯示，該地塊規劃商業、辦公、普通商品房用地，地塊東至依葉路，南至雙單路，西至雲谷路，北至丁單路；出讓面積141581.2平方米，建築面積爲368617.89平方米，起始樓面價17460元/平方米。

圖片來源：上海嘉定

據微信公衆號“上海嘉定”發佈的《上海市嘉定新城中心區JDC1-1901單元控制性詳細規劃E19A、E19B、E20A、E20B、E20C、E20D街坊局部調整》，該地塊公共服務設施爲打造“15分鐘社區生活圈”，規劃社區級公共服務設施較原規劃建築面積新增4400平方米，總建築面積不少於4545平方米。

出讓人對該地塊的功能業態作出要求，地塊內應引入多樣複合的功能業態，鼓勵設置商住辦立體混合功能，具體包括商業、辦公、居住、文化、社區服務等業態內容。其中，商業設施結合輕軌樞紐流動人口、周邊居住及辦公人口特徵，打造場景化的體驗式商業空間。

對於引入行業要求，出讓文件顯示，本地塊應與嘉定新城現有重點資源佈局協同，辦公物業宜引入國際國內醫療健康服務、人工智能、數字經濟、新能源汽車及零部件、商貿服務業、現代服務業等細分行業的內外資企業總部基地和研發機構，且受讓人（或其成立的項目公司）在公司設立、建設、經營過程中均應遵守符合產業功能定位、稅收屬地徵管、屬地註冊登記的要求，實現“功能、稅收、註冊”三落地。