給補貼、降首付、調限購……各地如何出招穩樓市？

今年，中央多次提出穩定房地產市場，因城施策促進市場平穩健康發展。

7月28日，中共中央政治局召開會議部署下半年經濟工作，再次提出要穩定房地產市場，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求。

調限購、提貸款、降首付、給補貼，成爲多地刺激房地產市場的四大招。據新京報貝殼財經記者不完全統計，8月以來，已有8城放寬限購政策，個別城市不再限購二手住房，16地上調公積金貸款，10地下調房貸首付比例……新京報貝殼財經用數據帶你透視各個城市如何發力穩樓市。

8月以來超30城調整房地產政策

8城取消或放鬆購房限制

新一輪穩樓市政策中，二三線城市力度加大。

8月以來，31個調整房地產政策的城市，二三線城市數量最多。不少城市打出“組合拳”，安徽六安在提高公積金貸款限額、下調首付比例、發放購房補貼等三方面發力，保障居民住房需求。

據新京報貝殼財經記者不完全統計，已有8城調整限購政策，調整力度有所不同。針對新市民、大學畢業生，天津將原有的“在本市3年內連續繳納2年以上的社保或個稅”調整爲6個月。浙江嘉興將購房政策適用人羣擴大至在長三角地區繳納社保的居民家庭。江蘇常州則表示，全面取消二手房限售。

16城上調貸款最高額度，三孩家庭貸款額度再提高。

江西贛州、浙江杭州針對三孩家庭上調公積金貸款最高額度。江蘇徐州在全面調整住房公積金貸款額度基礎上提出，三孩家庭首次貸款再提高10萬元額度。此外，湖北襄陽、河北廊坊對高層次人才提高貸款額度。

7城下調首付比例至20%，北京針對購買全齡友好住宅的老年家庭給予支持。

8月，北京住建委表示，昌平、順義等三宗地被列爲全齡友好住宅項目試點，對試點項目在多方面進行適老性建設。針對購買全齡友好住宅試點項目的老年家庭，給予首套房首付最低35%的政策支持。此外，子女可作爲共同借款人申請貸款。

多地限時發放購房補貼，最高可獲100萬元。

9月11日，湖南瀏陽住建局等三部門表示，按實際繳納契稅金額100%發放購房補貼，同時經認定的企業專業英才最高可獲得100萬元購房補貼。

8月樓市回暖

商品房銷售面積環比增4.9%

8月樓市整體降溫，70個大中城市中，50個城市新房銷售價格環比下降，相比7月，增加10個城市。

一線城市新房價格回落，二三線城市降幅有所擴大。

8月，一線城市新房銷售價格環比上漲0.1%，相比7月，漲幅回落0.2個百分點。二線城市新房價格從與上月持平轉變爲下降0.2%，三線城市新房價格降幅則擴大0.1個百分點。

今年，房地產交易市場波動不斷，6月商品房銷售面積最多。

4月29日，中央政治局會議明確，支持各地從當地實際出發完善房地產政策。隨後，一輪購房利好政策相繼出爐，拉動居民消費熱情。5月，商品房銷售面積增長，相比4月增長25.8%。6月，市場情況進一步好轉，銷售面積達18184.66萬平方米，相比上月環比增長65.8%。8月市場再次回暖，銷售面積增速由負轉正。